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購房者的誤區(qū)
編輯：南陽樓市網(wǎng) 2004年06月16日14:33 來源：南陽樓市網(wǎng)
地段好，將來才能保值、升值，工作、私生活、交友等才能方便。其實(shí)，地段好，要看好在哪些方面：環(huán)境好，還要看發(fā)展前景，前景好才能升值。另外，工作、生活是否方便，也要看自己使用什么交通工具，有私家車而沒有停車位，好地段也只能令你煩惱與無奈。

     現(xiàn)在，許多房賣不出去，房價(jià)還會(huì)跌，現(xiàn)在買非最佳時(shí)期，不劃算，還可等一等。其實(shí)，從近兩年的房價(jià)看，房價(jià)再跌的余地小，價(jià)格跌得厲害的房子也會(huì)因其先天不足，而使你放棄購買。過幾年再買房，那就意味著自己還要住幾年擁擠破舊房子，遲幾年改善住房條件及生活水平，這才是真正的不劃算。假如投資房產(chǎn)為了出租，越早買獲利越早，遲買遲投資遲獲利，也是真正的不劃算。

     買現(xiàn)房比買期房好得多。如今市場(chǎng)的現(xiàn)房多，選擇的機(jī)會(huì)也多。其實(shí)，現(xiàn)房雖多，但戶型、朝向、地段、樓層的選擇性并不多。另外，還要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，該單元是否抵押給銀行。現(xiàn)房不僅貴過期房，而且付款方式更嚴(yán)格，拆頭小，資金壓力大。其實(shí)，現(xiàn)房、期房各有各的好處，要看自己的購買實(shí)力和時(shí)機(jī)如何。

     樣板房好，房子就好。樣板房就是將來的商品房，樣板房好，所以買家的感覺也好。其實(shí)，在期房階段，發(fā)展商為了促銷，都做樣板房。其實(shí)，開發(fā)商建樣板房有三個(gè)目的：告知房間大小、布局、房子用材、施工單位質(zhì)量。一些樣板房雖不做在施工的樓內(nèi)，但其房間尺寸、選材等方面的勻嚴(yán)格按銷售標(biāo)準(zhǔn)來做，但另有一些發(fā)展商會(huì)在樣板房上大做文章，于是誘惑力很大。所以謹(jǐn)防將來實(shí)際的房子會(huì)與此有出入，多數(shù)含一點(diǎn)水分，一是空間不足，二是建材不同，三是施工單位先優(yōu)后差。

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