我國將出臺(tái)多項(xiàng)政策以鼓勵(lì)中低收入家庭購房
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2004年06月16日12:44
來源：南陽樓市網(wǎng)
"中國還屬于發(fā)展中國家，房價(jià)與居民的經(jīng)濟(jì)承受能力尚有較大差距。中國政府將通過制定和建立行之有效的政策和制度，著力解決中低收家庭的住房問題。"
日前，建設(shè)部副部長劉志峰在此間舉行的"中低收入住房發(fā)展國際會(huì)議"上，就我國政府如何解決中低收入家庭住房問題作出承諾。劉志峰還透露了我國政府下一步將采取的政策措施；
繼續(xù)完善住房供應(yīng)政策和分配政策，包括經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售對(duì)象的控制政策；廉租住房資金來源、運(yùn)作模式和運(yùn)行機(jī)制；集資、合作建房鼓勵(lì)政策；貨幣補(bǔ)貼資金來源和補(bǔ)貼發(fā)放的規(guī)范化等。
通過稅收鼓勵(lì)政策鼓勵(lì)中低收入家庭購房，包括進(jìn)一步降低住房交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)政策，進(jìn)一步利用稅收杠桿，鼓勵(lì)中低收入家庭購買和換購住房。繼續(xù)出臺(tái)住房信貸鼓勵(lì)政策，提高居民購房支付能力，包括完善個(gè)人住房貸款管理辦法，規(guī)范個(gè)人貸款審查的程序和標(biāo)準(zhǔn)；完善住房保險(xiǎn)政策，降低保險(xiǎn)費(fèi)率，明確保險(xiǎn)賠付責(zé)任，減輕借款人負(fù)擔(dān)；大力發(fā)展住房公積金貸款與商業(yè)性貸款相結(jié)合的組合貸款業(yè)務(wù)；加快完善住房貸款擔(dān)保辦法，加強(qiáng)對(duì)擔(dān)保公司的業(yè)務(wù)規(guī)范和監(jiān)督，推行標(biāo)準(zhǔn)化的擔(dān)保合同示范文本，有效地防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。
加快開放住房二級(jí)市場，發(fā)揮存量住房在解決中低收入家庭住房中的作用，包括進(jìn)一步減化交易手續(xù)、降低交易門檻，符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭給予優(yōu)惠政策。
建立各級(jí)政府解決中低收家庭住房問題的目標(biāo)責(zé)任制，對(duì)人均住房面積低于全國平均水平的城市，在編制和審批城市總體規(guī)劃時(shí)，增加居住用地比率，并盡可能在規(guī)劃中預(yù)留解決中低收入家庭住房的建設(shè)用地。
發(fā)揮社會(huì)力量，多渠道解決中低收入家庭的住房問題。包括鼓勵(lì)企事業(yè)單位利用自用土地，在符合城市總體規(guī)劃的前提下，集資合作建房；鼓勵(lì)中低收入家庭成立住宅合作社解決住房問題。
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