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購(gòu)房時(shí)如何選擇房地產(chǎn)公司
編輯：南陽(yáng)樓市網(wǎng) 2004年06月16日12:28 來(lái)源：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
到市場(chǎng)上去挑選房子，在察看住房本身的情況下，我們有必要關(guān)注其開(kāi)發(fā)商。如果選了一家信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的住房，將會(huì)免去很多后顧之憂(yōu)。因此選放心房之前，要選"放心公司"。說(shuō)到對(duì)公司的選擇，一些專(zhuān)業(yè)人士提出一問(wèn)、二看、三考察的方法。 詢(xún)問(wèn)主管部門(mén) 首先，購(gòu)房者可以在選定住房后，再到一些行政主管部門(mén)去詢(xún)問(wèn)。一般而言，這些開(kāi)發(fā)公司都與各城市的房地產(chǎn)管理部門(mén)有關(guān)系，房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)這些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)該是比較了解的。購(gòu)房者可以通過(guò)在這些管理部門(mén)的親朋好友，去了解你選中住房的開(kāi)發(fā)公司的信譽(yù)如何。對(duì)這些公司開(kāi)辦的時(shí)間、開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目、資金情況、工程質(zhì)量檢測(cè)情況等方面進(jìn)行了解。如果經(jīng)了解后，發(fā)現(xiàn)這家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在各方面都表現(xiàn)較好時(shí)，可考慮購(gòu)買(mǎi)該公司的商品房，反之則應(yīng)盡量避免選購(gòu)該公司開(kāi)發(fā)的商品房。

     到公司辦公處觀看按照通常的市場(chǎng)規(guī)劃，實(shí)力雄厚、信譽(yù)好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，在各方面都注重自己的企業(yè)形象，無(wú)論是對(duì)消費(fèi)者，還是對(duì)其他的供貨單位，都有良好的信譽(yù)。如果你到一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司去，發(fā)現(xiàn)其辦公地點(diǎn)管理井然有序，上門(mén)討債者少，出現(xiàn)糾紛少，這家房地產(chǎn)公司應(yīng)該是可靠的。反之，如果討債者紛紛，為房產(chǎn)鬧糾紛的多，則這家公司資信有問(wèn)題，是靠不住的。

     考察已啟用的住宅區(qū)為了徹底了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的情況，可根據(jù)在房地產(chǎn)管理部門(mén)了解到的情況，到他們已經(jīng)開(kāi)發(fā)的住宅區(qū)去了解。在這些已經(jīng)售出的住宅區(qū)里考察時(shí)，可分兩步走。一是先看周?chē)沫h(huán)境，如果環(huán)境好，則這家公司在物業(yè)管理上較負(fù)責(zé)。如果垃圾遍地環(huán)境差，則物業(yè)管理有缺陷。二是到住房中去探問(wèn)，如果開(kāi)發(fā)公司房建得好，管理好，收費(fèi)合理，住戶(hù)會(huì)有好評(píng)的。如果質(zhì)量差，管理亂，收費(fèi)過(guò)高，住戶(hù)會(huì)毫不留情地講出來(lái)。三是看，可在已經(jīng)入住的房中看質(zhì)量如何。一般入住后的房屋經(jīng)過(guò)一二年后都容易發(fā)現(xiàn)缺陷和質(zhì)量問(wèn)題。

     一般來(lái)講，這三個(gè)方面可同時(shí)用，也可單個(gè)用。如果經(jīng)過(guò)三個(gè)方法的驗(yàn)證，發(fā)現(xiàn)這家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司可靠的話(huà)，便可放心去買(mǎi)他們開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)。

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