如何計算房屋使用面積？
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2004年06月16日11:07
來源：南陽樓市網(wǎng)
對于大多數(shù)的人來說，建筑面積與使用面積如何區(qū)分是一清二楚的，但對于如何計算可能有個未必知曉個中的細節(jié)。
1、住宅使用面積的包括哪些：
每套住宅門內(nèi)除墻體厚度外全部凈面積的總和。其中包括臥室、起居室、餐廳、過廳，過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜（不含吊柜）、戶內(nèi)樓梯等使用空間。
2、戶內(nèi)樓梯面積的計算：
戶內(nèi)樓梯按投影計算面積，包括在起居室內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復(fù)計算面積。
3、坡屋頂使用面積的計算：
利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛(wèi)生條件 (便溺、采光、通風(fēng)) 外，還應(yīng)同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積。
(1)使用房間的凈高度最低不應(yīng)低于1．5米(含)。
(2)使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2．1平方米(含)。
滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2．1米(含)部分不足房間總面積的則按超過2．1米(含)部分凈面積的2倍計入使用面積
4、陽臺使用面積的計算：
封閉陽臺按其凈面積計算使用面積，不封閉陽臺按凈面積l／2計算使用面積。
5、洞口及壁龕使用面積的計算：
a)大于1．5米(含)的內(nèi)門洞口應(yīng)按其投影計算使用面積�；顒拥膬�(nèi)隔包括在使用面積之內(nèi)。
b)壁龕斷面積從地面算起，其凈高度超過1．8米者按其投影計算使用面積。
6、下列部分不計入使用面積：
(1)窗臺與一般洞口不計入使用面積。
(2)住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分，則挑空部分不計入使用面積。
(3)吊柜不單獨計入使用面積。
(4)突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風(fēng)道、垃圾道，不計入使用面積。
7、屋頂平臺不算使用面積。
從以上可以看出，住宅的建筑面積計算起來比較復(fù)雜，不僅規(guī)定多，而且專業(yè)性、技術(shù)性非常強。消費者在購房時，如果對此不了解，或者對計算出的結(jié)果表示懷疑以到測量部門咨詢專業(yè)人員。
——共 [1] 頁——
關(guān)鍵字：南陽樓市、南陽房地產(chǎn)、南陽房產(chǎn)、南陽地產(chǎn)、南陽房價、南陽新樓盤、南陽房地產(chǎn)市場行情
免責(zé)聲明：
本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處，轉(zhuǎn)載是處于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其內(nèi)容真實性，針對文章有什么問題，請與我們聯(lián)系
（13598227718）
