復(fù)式住宅選擇訣竅
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2004年06月16日10:52
來源：南陽樓市網(wǎng)
近來新推出的房地產(chǎn)項目中，采取復(fù)式住宅設(shè)計的越來越多。復(fù)式住宅以其格局精巧、使用功能靈活方便而廣受歡迎。對于購房客戶來講，挑選此類房屋時，應(yīng)在一些方面多加留意。
首先，要看房屋平面設(shè)計是否合理。主要是考慮各功能區(qū)間劃分是否清晰流暢。一般來說，復(fù)式住宅由于上、下層自然區(qū)間隔，往往下層安排公共活動區(qū)間，如客廳、餐廳、客人臥廚房等；上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持一定私密性。
其次，要看房屋立面設(shè)計是否合理。主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多空間，同時也不應(yīng)破壞室內(nèi)整體協(xié)調(diào)性，便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下空間盡量不占主要區(qū)間，如裝修后設(shè)計成儲物空間為會太影響整體布局。另外，對于上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設(shè)計成坡屋頂，購房時一定要看清楚城頂最低點(diǎn)的凈高，盡量避免彎腰碰頭的現(xiàn)象。尤其購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到平面部分，在選房時最好能問清楚，如能看到立面剖面圖，則是最準(zhǔn)確無誤的。
第三，選擇復(fù)式住宅，要看衛(wèi)生間的數(shù)量與安置是否方便。如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。
第四，一般頂層復(fù)式住宅都有比較大的露臺面積，銷售時是贈送的，在挑選時如有類似的大露臺，又有較好的景觀，在裝修時稍加蓋裝，就可以做一屋頂暖室，還是比較合算的。
第五，有些采取坡頂?shù)膹?fù)式住宅，其坡項最低點(diǎn)比較高，有時能有2米左右，這樣的住宅就可以自己搭建一個閣樓，這樣等于花了2層的房價，買了3層的面積，自己只不過多花了一點(diǎn)裝飾的錢。
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