呂燕——后期服務的良性循環(huán) 筑就企業(yè)市場地位
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2011年08月31日10:54
來源：南陽樓市網(wǎng)
前言：2011年是我國“十二五”規(guī)劃的開局之年，房地產(chǎn)業(yè)作為我國國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)，在我國國民經(jīng)濟發(fā)展過程中起到了舉輕若重的作用。2011年的樓市定調(diào)，調(diào)控仍將是主旋律，且力度更大、要求更嚴、決心更強，市場將會存在走量的機會。回望南陽市上半年的房地產(chǎn)市場，雖然國家對房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控力度不斷升溫，從二套房首付大幅提升，到三套房限貸、再到三套房限購，在這種大環(huán)境下南陽房地產(chǎn)市場卻并未受到太大影響。以往7、8月份本該是地產(chǎn)行業(yè)的淡季，但在今年南陽房地產(chǎn)市場依然呈現(xiàn)出一片欣欣向榮的繁華景象。
在一年一度的中秋佳節(jié)即將來臨之際，南陽樓市網(wǎng)特別邀請了南陽房地產(chǎn)界的各位營銷精英和媒體界的朋友們在此歡聚一堂，以獨特的視角和地道的分析來共同探討2011年南陽房地產(chǎn)的風起云涌，一同來把脈南陽樓市！
南陽長安房地產(chǎn)副總經(jīng)理呂燕：
1、隨著南陽城市發(fā)展的“東移北擴”，不少外來地產(chǎn)公司也相繼進駐南陽，為整個房地產(chǎn)市場注入了新鮮血液。多數(shù)地產(chǎn)公司的新項目都圍繞著南陽市城區(qū)東北和四壩板塊開發(fā)，這兩個板塊的核心價值在哪里？南陽的地產(chǎn)業(yè)是否會進入一個嶄新的時代？
由于公司的兩個項目都處在東北區(qū)域，我個人認為房價提升還是與政策導向有直接關系，城市框架的拉大，人們對居住平水要求的提高，包括四壩區(qū)域是比較適合居住，這兩個板塊由所不同。
我從2000年接觸房地產(chǎn)行業(yè)，見證了南陽房地產(chǎn)市場的每一步發(fā)展，每年都有上升一個臺階。我個人認為，作為房地產(chǎn)開發(fā)商，不僅要做好項目，后期的配套、物業(yè)管理都需要跟進，這樣才能良性循環(huán)，如果開發(fā)商一味開發(fā)，后期的管理跟不上，企業(yè)也不會向好方向發(fā)展。在我看來，只有開發(fā)商與代理公司要共同努力，南陽房地產(chǎn)業(yè)才會進入一個嶄新的時代。
2、人們對生活品質(zhì)要求的提升，逐漸轉(zhuǎn)換到改善居住環(huán)境，那么南陽房地產(chǎn)市場在未來的發(fā)展將會朝哪個方向發(fā)展？
隨著人們生活水平的提高，居民不僅僅滿足于有房子住就可以了。對住房條件的需求也越來越高，所以住房就朝著品質(zhì)化、服務化的方向發(fā)展。做銷售是跟客戶的聯(lián)系比較多的，我們的老板經(jīng)常說的一句話就是：讓客戶覺得掏錢買這個房子是值的！一些基礎性的服務、和會所的投入建設，后期延伸的客戶服務，幼兒園、孩子的上學接送等服務、老人的服務等都是很重要。其實所說的這些都是公司的發(fā)展需要，一個公司要想很好的發(fā)展、市場競爭激烈，不僅僅是產(chǎn)品，更重要的是服務，所以公司必須朝著品質(zhì)化、服務化的角度發(fā)展。
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