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沈航——2012農(nóng)運(yùn)會(huì) 地產(chǎn)業(yè)將迎來新契機(jī)
編輯：南陽樓市網(wǎng) 2011年08月31日10:39 來源：南陽樓市網(wǎng)
前言：2011年是我國(guó)“十二五”規(guī)劃的開局之年，房地產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中起到了舉輕若重的作用。2011年的樓市定調(diào)，調(diào)控仍將是主旋律，且力度更大、要求更嚴(yán)、決心更強(qiáng)，市場(chǎng)將會(huì)存在走量的機(jī)會(huì)�；赝详柺猩习肽甑姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)，雖然國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控力度不斷升溫，從二套房首付大幅提升，到三套房限貸、再到三套房限購(gòu)，在這種大環(huán)境下南陽房地產(chǎn)市場(chǎng)卻并未受到太大影響。以往7、8月份本該是地產(chǎn)行業(yè)的淡季，但在今年南陽房地產(chǎn)市場(chǎng)依然呈現(xiàn)出一片欣欣向榮的繁華景象。

    在一年一度的中秋佳節(jié)即將來臨之際，南陽樓市網(wǎng)特別邀請(qǐng)了南陽房地產(chǎn)界的各位營(yíng)銷精英和媒體界的朋友們?cè)诖藲g聚一堂，以獨(dú)特的視角和地道的分析來共同探討2011年南陽房地產(chǎn)的風(fēng)起云涌，一同來把脈南陽樓市！

    深圳暢意行地產(chǎn)顧問營(yíng)銷總監(jiān)沈航：

    1、隨著南陽城市發(fā)展的“東移北擴(kuò)”，不少外來地產(chǎn)公司也相繼進(jìn)駐南陽，為整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了新鮮血液。多數(shù)地產(chǎn)公司的新項(xiàng)目都圍繞著南陽市城區(qū)東北和四壩板塊開發(fā)，這兩個(gè)板塊的核心價(jià)值在哪里？南陽的地產(chǎn)業(yè)是否會(huì)進(jìn)入一個(gè)嶄新的時(shí)代？

    從09年我所接觸到和看到的南陽的成長(zhǎng)經(jīng)歷來說，南陽目前只是處在城市改變的初期階段。南陽這兩年的發(fā)展是突飛猛進(jìn)的，也帶來了幾個(gè)改變，就是城市的改變，人文的改變，結(jié)構(gòu)的改變，思想的改變，這些都是至關(guān)重要的。城市結(jié)構(gòu)的拉大是每個(gè)城市發(fā)展的必然趨勢(shì)，但作為擁有一千一百萬人口，平均每一百個(gè)人中就有一個(gè)南陽人的人口大市來說，南陽目前的城市結(jié)構(gòu)并沒有達(dá)到這么大人口基數(shù)下優(yōu)越的城市環(huán)境，而農(nóng)運(yùn)會(huì)借著這個(gè)機(jī)會(huì)給我們帶來一些好的改變，從道路，從環(huán)境，從城市新的框架拉大把這個(gè)環(huán)境帶起來了，但真正的農(nóng)運(yùn)會(huì)后時(shí)代會(huì)給我們的城市，我們的人民帶來些什么呢？這是值得我們?nèi)ゲ推诖氖虑�。隨著一些大的地產(chǎn)商進(jìn)駐南陽之后，整個(gè)房地產(chǎn)建設(shè)逐步規(guī)范起來，老百姓反而在購(gòu)房的時(shí)候更加趨于理性，認(rèn)真，仔細(xì)，他們的思想通過整個(gè)市場(chǎng)環(huán)境和結(jié)構(gòu)的改變而發(fā)生了改變，改的越多對(duì)于房地產(chǎn)的成長(zhǎng)越好。從目前的南陽樓市來看，不管是東區(qū)還是四壩，更多的樓盤會(huì)是東區(qū)，百姓這么大的購(gòu)房量是因?yàn)樗麄兛吹搅烁淖�，他們敢于去選擇，敢于去投資，敢于去做出自己最重要的選擇，所以說南陽現(xiàn)在從城市框架也好，從地產(chǎn)公司的建設(shè)開發(fā)理念也好，從銷售環(huán)境也好，僅僅是在一個(gè)初期階段，并沒有走到巔峰的狀態(tài)。競(jìng)爭(zhēng)越激烈對(duì)于房地產(chǎn)的成長(zhǎng)越是一個(gè)機(jī)遇和挑戰(zhàn)！

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