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喬峰——改善城市環(huán)境是地產(chǎn)企業(yè)的歷史責(zé)任
編輯：南陽(yáng)樓市網(wǎng) 2011年08月31日10:11 來(lái)源：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
前言：2011年是我國(guó)“十二五”規(guī)劃的開(kāi)局之年，房地產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中起到了舉輕若重的作用。2011年的樓市定調(diào)，調(diào)控仍將是主旋律，且力度更大、要求更嚴(yán)、決心更強(qiáng)，市場(chǎng)將會(huì)存在走量的機(jī)會(huì)�；赝详�(yáng)市上半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，雖然國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控力度不斷升溫，從二套房首付大幅提升，到三套房限貸、再到三套房限購(gòu)，在這種大環(huán)境下南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)卻并未受到太大影響。以往7、8月份本該是地產(chǎn)行業(yè)的淡季，但在今年南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然呈現(xiàn)出一片欣欣向榮的繁華景象。

    在一年一度的中秋佳節(jié)即將來(lái)臨之際，南陽(yáng)樓市網(wǎng)特別邀請(qǐng)了南陽(yáng)房地產(chǎn)界的各位營(yíng)銷精英和媒體界的朋友們?cè)诖藲g聚一堂，以獨(dú)特的視角和地道的分析來(lái)共同探討2011年南陽(yáng)房地產(chǎn)的風(fēng)起云涌，一同來(lái)把脈南陽(yáng)樓市！

   河南萬(wàn)正房地產(chǎn)公司營(yíng)銷師喬峰： 

     1、隨著南陽(yáng)城市發(fā)展的“東移北擴(kuò)”，不少外來(lái)地產(chǎn)公司也相繼進(jìn)駐南陽(yáng)，為整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了新鮮血液。多數(shù)地產(chǎn)公司的新項(xiàng)目都圍繞著南陽(yáng)市城區(qū)東北和四壩板塊開(kāi)發(fā)，這兩個(gè)板塊的核心價(jià)值在哪里？南陽(yáng)的地產(chǎn)業(yè)是否會(huì)進(jìn)入一個(gè)嶄新的時(shí)代？

    東北這個(gè)版塊分為兩個(gè)概念，一個(gè)是農(nóng)運(yùn)場(chǎng)館區(qū)，一個(gè)是新行政區(qū)。農(nóng)運(yùn)場(chǎng)館區(qū)原來(lái)是比較偏僻的，但是它正好處在獨(dú)山腳下、白河上游，空氣清新，視野開(kāi)闊，而且圍繞這個(gè)區(qū)域的項(xiàng)目將來(lái)有極大魅力，包括時(shí)尚、運(yùn)動(dòng)的概念會(huì)給我們的觀念帶來(lái)極大的變化。新行政區(qū)完善的配套，便利的交通，繁華的前景將給這個(gè)地域帶來(lái)莫大的升值空間。四壩板塊的核心價(jià)值在于大交通的劃定，像雪峰路、雪峰大橋的修建使大交通確定，城市框架進(jìn)一步拉大之后，邊緣地帶的升值潛力就爆發(fā)出來(lái)了，這就是這兩個(gè)板塊的核心價(jià)值。

    南陽(yáng)地產(chǎn)業(yè)是否會(huì)進(jìn)入一個(gè)嶄新的時(shí)代，有些人的觀點(diǎn)就是決定未來(lái)房?jī)r(jià)的房地產(chǎn)業(yè)是否會(huì)進(jìn)入一個(gè)嶄新的時(shí)代。這個(gè)條件有三個(gè)，一是家庭的結(jié)構(gòu)變化，隨著家庭人員的減少而家庭數(shù)量在增加；二是城市綠化率的提高；三是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率的穩(wěn)定增加，如果能符合這三個(gè)條件，那么房地產(chǎn)業(yè)一定會(huì)進(jìn)入一個(gè)嶄新的時(shí)代。南陽(yáng)的人口在增加，城市化進(jìn)程在加快，南陽(yáng)房地產(chǎn)的發(fā)展正處在一個(gè)良好的勢(shì)頭。

    2、人們對(duì)生活品質(zhì)要求的提升，逐漸轉(zhuǎn)換到改善居住環(huán)境，那么南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)在未來(lái)的發(fā)展將會(huì)朝哪個(gè)方向發(fā)展？

    復(fù)雜的房地產(chǎn)業(yè)似一本紅樓夢(mèng)，說(shuō)不盡，道不完。但是有一點(diǎn)就是居民的生活水平來(lái)推動(dòng)房地產(chǎn)的發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)也不斷提升自己的品質(zhì)來(lái)推動(dòng)自己的發(fā)展，來(lái)達(dá)到老百姓居住需求這樣一種企業(yè)使命。所有提高品質(zhì)的做法不僅是營(yíng)銷所用的，其實(shí)老百姓對(duì)于企業(yè)的信任促使企業(yè)要盡到企業(yè)公民義務(wù)的職責(zé)。我們做營(yíng)銷的不能說(shuō)是為做營(yíng)銷而營(yíng)銷的，而是要注重工程形象文化包裝和項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)。這些實(shí)實(shí)在在的東西才能帶給我們營(yíng)銷上很大的好處。南陽(yáng)市本來(lái)是個(gè)文化大市，可現(xiàn)在我們卻不知道文化哪里去了。其實(shí)很多東西我們要作為一個(gè)歷史使命把它做好，把南陽(yáng)市的城市做好，一個(gè)企業(yè)發(fā)展到一定程度肯定是要為這個(gè)社會(huì)負(fù)責(zé)任的。企業(yè)做很多事情其實(shí)是為了帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房地產(chǎn)項(xiàng)目就是要改善城市環(huán)境。新區(qū)規(guī)劃190平方公里比老城區(qū)還要大，是必要靠咱們房地產(chǎn)企業(yè)積極的參與并擔(dān)當(dāng)起這一重任。房地產(chǎn)的發(fā)展方向一個(gè)是多元化，一個(gè)是規(guī)�；l(fā)展，一個(gè)是專業(yè)化發(fā)展。我們已經(jīng)看到很多房企的發(fā)展，比如有的打時(shí)尚的概念，有的打運(yùn)動(dòng)的概念、休閑的概念、健康的概念、文化的概念、有的打綠色的概念，大家不同的概念紛紛呈現(xiàn)，給消費(fèi)者更多的選擇余地，使南陽(yáng)這個(gè)城市也多彩起來(lái)。為了城市更好的發(fā)展，一定要把規(guī)模做起來(lái)，做好規(guī)劃，這樣做去造福一方的百姓。這樣才是一個(gè)城市綜合體出現(xiàn)的勢(shì)頭，房企不光是要把商業(yè)商鋪賣出去，還要想著如何使其繁榮發(fā)展，使這些人享受到不同的服務(wù)。

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