孫曉濤——地產(chǎn)品牌將占主導(dǎo)地位
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2011年08月31日10:06
來源：南陽樓市網(wǎng)
前言：2011年是我國“十二五”規(guī)劃的開局之年，房地產(chǎn)業(yè)作為我國國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，在我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中起到了舉輕若重的作用。2011年的樓市定調(diào)，調(diào)控仍將是主旋律，且力度更大、要求更嚴(yán)、決心更強(qiáng)，市場將會存在走量的機(jī)會�；赝详柺猩习肽甑姆康禺a(chǎn)市場，雖然國家對房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控力度不斷升溫，從二套房首付大幅提升，到三套房限貸、再到三套房限購，在這種大環(huán)境下南陽房地產(chǎn)市場卻并未受到太大影響。以往7、8月份本該是地產(chǎn)行業(yè)的淡季，但在今年南陽房地產(chǎn)市場依然呈現(xiàn)出一片欣欣向榮的繁華景象。
在一年一度的中秋佳節(jié)即將來臨之際，南陽樓市網(wǎng)特別邀請了南陽房地產(chǎn)界的各位營銷精英和媒體界的朋友們在此歡聚一堂，以獨特的視角和地道的分析來共同探討2011年南陽房地產(chǎn)的風(fēng)起云涌，一同來把脈南陽樓市！
南陽師范學(xué)院經(jīng)管學(xué)院教授孫曉濤：
隨著南陽城市發(fā)展的“東移北擴(kuò)”，不少外來地產(chǎn)公司也相繼進(jìn)駐南陽，為整個房地產(chǎn)市場注入了新鮮血液。多數(shù)地產(chǎn)公司的新項目都圍繞著南陽市城區(qū)東北和四壩板塊開發(fā)，這兩個板塊的核心價值在哪里？南陽的地產(chǎn)業(yè)是否會進(jìn)入一個嶄新的時代？
南陽房地產(chǎn)發(fā)展的兩個板塊兒分別是東北板塊和四壩板塊。農(nóng)運會使南陽進(jìn)駐了很多房地產(chǎn)企業(yè)，從供需雙方來說，借著農(nóng)運會，房地產(chǎn)公司給老百姓提供了很多高品質(zhì)的產(chǎn)品。從另一個需求來說，整個中國經(jīng)濟(jì)這幾年的發(fā)展非常好，南陽作為一個勞動力輸出的城市，前兩年由于產(chǎn)業(yè)調(diào)整，很多人在外打工很多年之后選擇回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，而不是像以前那樣僅僅是把錢拿回來讓家里人消費，他們開始回來投資、創(chuàng)業(yè)，包括置業(yè)，東北和四壩板塊剛好滿足了這些人的需要。至于地產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入一個什么樣的時代，我想什么時候南陽本地的房地產(chǎn)比外地的多，這就是一個好事情。經(jīng)濟(jì)學(xué)上有個“鯰魚效應(yīng)”，來了一個大品牌就會給南陽的房地產(chǎn)市場帶來一股新鮮的血液，以后競爭起來就會圍繞新的規(guī)則去競爭。整體對于南陽的老百姓來說，肯定會提供更好的產(chǎn)品。去年開始農(nóng)運會招商，來了很多房地產(chǎn)商，鄭州的，平頂山的，都來了很多，我覺得這就是一個房地產(chǎn)嶄新的時代來臨了。以后的競爭可能更激烈了，每個房地產(chǎn)商可能就會每天都在思考如何創(chuàng)造更好的產(chǎn)品讓老百姓選我而不是選他，這個核心就還是把自己的產(chǎn)品做好！
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