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處置空置商品房?jī)?yōu)惠政策將延長(zhǎng)到2002年
編輯：南陽樓市網(wǎng) 2004年06月15日17:54 來源：南陽樓市網(wǎng)
日前從全國(guó)房改及房地產(chǎn)工作座談會(huì)上獲悉，1999年7月14日國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)文所確定的有關(guān)處置空置商品房的各項(xiàng)優(yōu)惠政策將延長(zhǎng)到2002年底，范圍將擴(kuò)大至辦公用房、商業(yè)用房等。國(guó)務(wù)院辦公廳1997年7月14日發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)海南人民政府、建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、人民銀行處置海南省積壓房地產(chǎn)試點(diǎn)方案的通知》提出，各地可將積壓商品住宅轉(zhuǎn)為經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房和政策性安置住房，并執(zhí)行相應(yīng)的政策；也可比照經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格實(shí)行限價(jià)銷售。凡按要求實(shí)行限價(jià)銷售的積壓商品住宅，在2000年12月31日前，免征銷售環(huán)節(jié)所涉及的營(yíng)業(yè)稅、契稅以及各種行政、事業(yè)性收費(fèi)。對(duì)降價(jià)銷售積壓住宅還貸的國(guó)有或國(guó)有控股房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銀行可減免其逾期貸款罰息。

     此后，各地采取減免稅費(fèi)、控制開發(fā)總量、限價(jià)銷售、拆遷房屋貨幣還遷、利用空置房作為基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目拆遷安置用房等措施，多渠道消化空置商品房。至去年10月底，海南省銷售商品房176萬平方米，銷售額約為17．5億元，使空置面積比1998年減少了30%。青島市有關(guān)部門對(duì)全市所有空置商品樓盤進(jìn)行了全面清理，現(xiàn)已消化近50%。

     著各地空置商品房消化工作力度的加大，加之去年不少地方商品住宅銷售面積大于同期竣工面積，使空置商品房面積的增長(zhǎng)勢(shì)頭明顯趨降。但是，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)，全國(guó)城鎮(zhèn)空置商品房面積仍達(dá)到9124萬平方米。為使目前消化空置商品房工作取得進(jìn)一步的效果，根據(jù)各地反映的情況，建設(shè)部與財(cái)政部、稅務(wù)總局協(xié)商并向國(guó)務(wù)院報(bào)告，國(guó)辦文件所確定的各項(xiàng)優(yōu)惠政策的執(zhí)行時(shí)間將從2000年12月31日延長(zhǎng)到2002年底，其適用范圍將擴(kuò)大至辦公用房、商業(yè)用房等。建設(shè)部希望各地高度重視空置商品房消化工作，組織力量，系統(tǒng)地清理空置項(xiàng)目，分類指導(dǎo)，提出解決措施。

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