亚洲好看xx站,国产一级片免费三级片免费,亚洲黄色www,午夜性爱视频爱潮

   首先，讓我問(wèn)一個(gè)問(wèn)題：你如果手中握有100萬(wàn)現(xiàn)金，你考慮不考慮買房子呢？你去買股票？買奢侈品？買高檔化妝品？買高檔轎車？我估計(jì)有一半的人會(huì)考慮買房置地，求個(gè)安穩(wěn)。即使你決定買高檔汽車，你老婆未必同意。老百姓富裕了，人民幣升值了，流動(dòng)性充足，大家就要買房，這是經(jīng)濟(jì)規(guī)律，難道有誰(shuí)違道而行？一句話，我國(guó)的房地產(chǎn)需求是客觀存在的。

   因此，10月25日國(guó)務(wù)院常務(wù)工作會(huì)議要求：“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。各地區(qū)、各部門一定要認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控措施，堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。要立足保障基本需求，強(qiáng)化各級(jí)政府職責(zé)，加大保障性安居工程建設(shè)力度，增加中低收入居民住房供給。合理引導(dǎo)住房需求，抑制投機(jī)需求�！�國(guó)務(wù)院從來(lái)沒(méi)有提讓房?jī)r(jià)雪崩的事，何談房?jī)r(jià)的快速下跌？何談價(jià)格雪崩？為什么要唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)呢？

   說(shuō)句到家話，國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主基調(diào)是“平穩(wěn)健康發(fā)展”，房?jī)r(jià)快速上漲不符合這一要求，房?jī)r(jià)快速下跌也不符合這一要求。那些刻意唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的，根本不懂房地產(chǎn)市場(chǎng)。葉檀寫(xiě)過(guò)一本書(shū)，拼湊出來(lái)的，叫《房地產(chǎn)戰(zhàn)爭(zhēng)》，用“戰(zhàn)爭(zhēng)”一詞純粹是嘩眾取寵，聳人聽(tīng)聞，目的是多賣些錢。她里面的文章，現(xiàn)在看來(lái)，有幾篇是對(duì)的呢？我看，一點(diǎn)價(jià)值都沒(méi)有，一點(diǎn)準(zhǔn)頭都沒(méi)有，自相矛盾，可笑的地方很多�，F(xiàn)在讓我給大家分析一下真相吧：

   第一，國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)們應(yīng)該明白，科學(xué)發(fā)展觀的貫徹實(shí)施是推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的。如果不承認(rèn)這一點(diǎn)，就別搞什么科學(xué)發(fā)展觀了。例如，土地容積率提高，多層變成小高層，單位成本增加500元以上。外墻保溫一條，成本增加是多少呢？保守估計(jì)30元。住宅性能提高了，成本當(dāng)然要增加�，F(xiàn)在又要提高農(nóng)民工待遇，人工費(fèi)大幅度上漲，房?jī)r(jià)怎能不漲呢？節(jié)約土地資源，一個(gè)直接后果就是商業(yè)開(kāi)發(fā)用地稀缺，導(dǎo)致價(jià)格扶搖直上。國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)、各部位領(lǐng)導(dǎo)不是不知道這個(gè)道理，所以，才反復(fù)強(qiáng)調(diào)“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”，而不提“遏制房?jī)r(jià)上漲”。因?yàn)檫^(guò)快上漲會(huì)激發(fā)投機(jī)需求，而溫和上漲，購(gòu)買者大多為剛性需求和長(zhǎng)期投資需求。國(guó)務(wù)院什么時(shí)候說(shuō)過(guò)讓房?jī)r(jià)下跌呢？

   第二，加息并非針對(duì)房地產(chǎn)，而是國(guó)家為了抑制通貨膨脹的主動(dòng)出擊。國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控和金融扼殺戰(zhàn)略早已經(jīng)開(kāi)始了，第二套房首付提高至50%，利息增加10%早已經(jīng)實(shí)行，區(qū)區(qū)0.25%的加息，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)能有什么作用？可就有大批的所謂專家學(xué)者偏偏說(shuō)這是針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的，旨在打壓房地產(chǎn)市場(chǎng)。明明在說(shuō)瞎話，騙人而已。

   第三，房產(chǎn)稅的靴子快要落地了，大部分的所謂專家學(xué)人都認(rèn)為房產(chǎn)稅旨在打壓房?jī)r(jià)，房地產(chǎn)必然走下坡路。其實(shí)，房產(chǎn)稅的目的不是打壓房?jī)r(jià)，而是公平稅負(fù)，讓有錢人多拿點(diǎn)錢出來(lái)，搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是一種社會(huì)財(cái)富的再分配機(jī)制。當(dāng)然，房主上繳的房產(chǎn)稅，會(huì)有租客承擔(dān)一部分，并不是房主全部自掏腰包。本人認(rèn)為，在供不應(yīng)求的情況下，房產(chǎn)稅不但不降低房?jī)r(jià)，反而會(huì)推高房?jī)r(jià)。在供不應(yīng)求成為定局的時(shí)刻，推出房產(chǎn)稅，房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲。這點(diǎn)，任志強(qiáng)、郎咸平等先生已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了，可惜的是，偽專家們還在說(shuō)謊話騙人。

   第四，我們黨帶領(lǐng)人民鬧革命，目的是讓老百姓過(guò)上好日子，現(xiàn)在，老百姓手中有錢了，就要讓他們把錢轉(zhuǎn)化為財(cái)富儲(chǔ)存起來(lái)，這相當(dāng)于張五常先生所說(shuō)的“財(cái)富倉(cāng)庫(kù)”概念。我國(guó)人民習(xí)慣將財(cái)富轉(zhuǎn)化為房地產(chǎn)，儲(chǔ)存起來(lái)。我爺爺曾經(jīng)告訴我，家里之所以被定為中農(nóng)成分，就是因?yàn)槟昃昂玫臅r(shí)候，產(chǎn)的糧食吃不了，家里拿出糧食換地，地多了，就被判為中農(nóng)。現(xiàn)在仍然如此，人們通過(guò)勤勞致富，有錢了，就要存起來(lái)，購(gòu)房置地。這是我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的文化基因，短期內(nèi)難以改變。那些飽讀西方經(jīng)濟(jì)學(xué)理論的經(jīng)濟(jì)學(xué)家們，請(qǐng)你們先讀懂中國(guó)文化，了解中國(guó)文化特質(zhì)，再來(lái)評(píng)價(jià)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，別整天動(dòng)輒“言希臘，道美國(guó)”。

   第五，竊以為，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)又一次成為了宏觀調(diào)控的工具。在通貨膨脹預(yù)期加大的時(shí)刻，打壓房地產(chǎn)市場(chǎng)，可以起到立竿見(jiàn)影的效果，嚴(yán)格控制房地產(chǎn)信貸規(guī)模比什么都管用。通過(guò)控制房?jī)r(jià)，可以有效化解輸入型通貨膨脹。雖然這次沒(méi)有關(guān)住土地閘門，可不給房地產(chǎn)輸血，還不相當(dāng)于關(guān)閉了土地閘門？如果這么判斷是正確的話，那么，將來(lái)房?jī)r(jià)又有暴漲的那一天。因?yàn)闅v史證明，每當(dāng)房地產(chǎn)被用以當(dāng)做宏觀調(diào)控的工具，自身運(yùn)行規(guī)律被打亂，隨后房?jī)r(jià)就會(huì)暴漲。

   請(qǐng)那些唱衰我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的專家們?cè)偕钊胙芯繃?guó)家的方針政策，仔細(xì)讀讀國(guó)務(wù)院的公報(bào) 、新聞稿，吃透其內(nèi)在含義，如何？