| 1.房產(chǎn)稅。按租金收入的12%繳納 2.城鎮(zhèn)土地使用稅。北京市將土地劃分為六個(gè)等級(jí)，一至六級(jí)土地每平方米納稅額分別為10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。 3.對(duì)于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 4.營(yíng)業(yè)稅。按租金收入的5%繳納。個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免交營(yíng)業(yè)稅。 5.城市建設(shè)稅。分三種稅率。納稅人所在地在東城、西城、崇文、宣武范圍內(nèi)，以及朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山、門頭溝、燕山六個(gè)所屬街道辦事處管理范圍內(nèi)，稅率為7%。納稅人在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)內(nèi)的，稅率為5%。其余范圍的稅率為1%。 6.教育費(fèi)附加。按營(yíng)業(yè)稅稅額的3%繳納。 7.印花稅。個(gè)人出租房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按租金額的千分之一貼花。 8.個(gè)人所得稅。個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元后，計(jì)算個(gè)人所得稅。月租金收入在4000元以上的，在按月租金收入扣除20%以后，計(jì)算個(gè)人所得稅。稅率為20%。出租過(guò)程中發(fā)生的有關(guān)稅費(fèi)，可在稅前扣除。 |
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