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    鐘朋榮：這里有幾個(gè)觀點(diǎn)，一個(gè)觀點(diǎn)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)應(yīng)盡快由出口經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向內(nèi)需經(jīng)濟(jì)。我們講出口經(jīng)濟(jì)是幫助美國(guó)人、歐洲人造皮鞋經(jīng)濟(jì)，中國(guó)制造，全球消費(fèi)。世行統(tǒng)計(jì)，90年以來(lái)，世界各國(guó)平均消費(fèi)率在73—79%之間，09年我國(guó)最終消費(fèi)率為48.6%，居民消費(fèi)率為35.6%。我們?cè)倏粗袊?guó)與美國(guó)的循環(huán)圈，中國(guó)制造，美國(guó)消費(fèi)，美國(guó)印鈔票買中國(guó)的產(chǎn)品，中國(guó)造產(chǎn)品換回一堆美元。中國(guó)通過(guò)幣值低谷、出口退稅等方式，以極低的價(jià)格將產(chǎn)品賣給美國(guó)，換回一堆美鈔，中國(guó)將所賺的美鈔通過(guò)買國(guó)債又流回到美國(guó)，美國(guó)再印更多的美鈔買我們的產(chǎn)品，褚謀產(chǎn)品價(jià)格越來(lái)越便宜，美國(guó)人消費(fèi)的產(chǎn)品越來(lái)越多，生活質(zhì)量不斷提高。中國(guó)通過(guò)出口，將越來(lái)越多的資源和勞動(dòng)力換成美鈔，GDP增長(zhǎng)越來(lái)越快。

    我們發(fā)展經(jīng)濟(jì)的目的是什么？難道是幫助美國(guó)人提高生活質(zhì)量嗎？是為了增加GDP，增加外匯儲(chǔ)備，還是為了提高人民生活質(zhì)量？我們是提高美國(guó)人生活質(zhì)量還是提高中國(guó)人的生活質(zhì)量？這是第一個(gè)觀點(diǎn)，因此我剛才講了，我們的經(jīng)濟(jì)應(yīng)該盡快由出口經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向內(nèi)需經(jīng)濟(jì)。

    第二個(gè)觀點(diǎn)，未來(lái)資源價(jià)格必會(huì)大漲。資源稀缺是世界性的問(wèn)題，更是未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)第一難題，從今年的情況可以看出來(lái)，它想賣多少就可以賣多少，沒(méi)有討價(jià)還價(jià)的余地。我在中央電視臺(tái)也講，我有兩點(diǎn)體會(huì)，第一點(diǎn)叫任人宰割，第二點(diǎn)叫忍氣吞聲，我們跟外面談判就像小綿羊跟大灰狼談判，大灰狼，你放過(guò)我吧，不要吃我，但是沒(méi)有討價(jià)還價(jià)的余地。當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)中國(guó)人賣體力，歐美人賣智力，中東、澳大利亞、俄羅斯賣資源。資源瓶頸是我們永遠(yuǎn)的痛，45種主要礦的儲(chǔ)量，能保證2010年需要的只有24種。下面我們看石油，中國(guó)07年進(jìn)口原油1.63億噸，我們的汽車09年產(chǎn)1379萬(wàn)輛，銷1364萬(wàn)輛，2010年增速10%左右，有望達(dá)到1500萬(wàn)輛，中國(guó)汽車的發(fā)展速度可能超出所有人的想象，幾年之后，僅中國(guó)的需求就足以將世界油價(jià)拉成天價(jià)。我國(guó)已探明鋁土礦資源儲(chǔ)量為26.6億噸左右，其中，基礎(chǔ)儲(chǔ)量為7億噸左右，鋁土礦很快會(huì)成為世界第二。我有一個(gè)觀點(diǎn)，凡是中國(guó)人造不了的東西，以后都是天價(jià)，現(xiàn)在沒(méi)有那么貴是時(shí)候沒(méi)到，比如說(shuō)石油。未來(lái)資源價(jià)格必會(huì)大漲，其次是因?yàn)槊涝�貶值，（PPT放映）你看美元的指數(shù)，這是從03年到現(xiàn)在一直在漲，這是黃金價(jià)格的走勢(shì)，黃金價(jià)格漲的一個(gè)重要理由是人們不相信美元，怕美元貶值。美國(guó)赤字創(chuàng)二戰(zhàn)以來(lái)最高記錄，美國(guó)2009年的財(cái)政赤字已經(jīng)達(dá)到了創(chuàng)記錄的1.42萬(wàn)億美元。，美元持續(xù)貶值是大趨勢(shì)，美國(guó)財(cái)政赤字不斷增加，過(guò)去通過(guò)三種方式彌補(bǔ)，然后是人民幣國(guó)際化的影響，我們打造東盟自由區(qū)的意義是將人民幣先打造成亞元。

    所以巴菲特講，如果美國(guó)的政策不變，美元將會(huì)持續(xù)貶值，羅杰斯說(shuō)未來(lái)今年美元或?qū)①H值90%。全球大宗商品用美元標(biāo)價(jià)，未來(lái)中國(guó)造房成本會(huì)成倍上升，我們?cè)趺崔k？中國(guó)的策略是利用經(jīng)濟(jì)危機(jī)、資源價(jià)格大跌的機(jī)會(huì)加快發(fā)展。

    第三個(gè)觀點(diǎn)是通過(guò)人民幣適度升值，減少出口，增加進(jìn)口。（PPT放映）我們看一下匯率決定機(jī)制，兩種貨幣的購(gòu)買力之比，一是通過(guò)膨脹率之比，二是勞動(dòng)生產(chǎn)率提高和產(chǎn)品成本降低的速度之比。我前年在歐洲跑十幾個(gè)國(guó)家，照了幾百?gòu)堈掌�，什么照片呢？歐洲的商品價(jià)格，歐洲的面包多少錢一個(gè)，我照一下，我后來(lái)發(fā)現(xiàn)，70%的產(chǎn)品價(jià)格一比一，如果所有產(chǎn)品是一比一，人民幣和歐元就沒(méi)有可比性，現(xiàn)在70%產(chǎn)品是一比比，那會(huì)是多少？因此我認(rèn)為，人民幣有比較大的增值空間。

    人民幣升值會(huì)給我們帶來(lái)什么？我這段時(shí)間在廣東新塘搞調(diào)研，它那里都是做牛仔服裝的，共有5000多家企業(yè)，占地18000多畝，職工人數(shù)50多萬(wàn)，可是年稅收只有3個(gè)多億，銷售利潤(rùn)5%左右。如果人民幣升值5%，新塘牛仔企業(yè)會(huì)死到90%。通過(guò)人民幣升值時(shí)，對(duì)低端出口產(chǎn)業(yè)進(jìn)行必要的抑制，這本身就是轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的內(nèi)容。人民幣適當(dāng)升值當(dāng)然會(huì)影響出口，當(dāng)然會(huì)導(dǎo)致外匯儲(chǔ)備貶值，但升值越晚，出口越多，外匯儲(chǔ)備就越多，在美元不斷貶值、大宗商品不斷漲價(jià)的條件下，未來(lái)的損失就越大。美國(guó)將人民幣升值問(wèn)題政治化，我們應(yīng)該把它作為經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，從轉(zhuǎn)變發(fā)展的角度考慮升值的問(wèn)題。

    第四個(gè)觀點(diǎn)，以房地產(chǎn)作為擴(kuò)大內(nèi)需的主業(yè)，將全球的廉價(jià)資源變成中國(guó)的房產(chǎn)。如果人民幣升值，新塘90%的牛仔企業(yè)都會(huì)死掉，他們不做牛仔可以蓋房子啊。因?yàn)槲覀冏畲蟮男枨缶褪亲》�，吃穿住行，重在住行，汽車緩增，房屋快造，就是汽車不要搞得太快了，房子造快一點(diǎn)，汽車造慢一點(diǎn)，因?yàn)樵龠^(guò)兩年電動(dòng)汽車就可以普及，買一個(gè)汽車不容易啊，如果攢了十幾年買一堆廢鐵有什么用？所以我們要將房地產(chǎn)作為當(dāng)前的支柱產(chǎn)業(yè)。還有房地產(chǎn)需求的特點(diǎn)是，住房是人們的基本生活設(shè)施，還有不少城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題沒(méi)有解決，中國(guó)人有錢第一件事就是買房。房地產(chǎn)的龍頭帶動(dòng)效應(yīng)很強(qiáng)，能帶動(dòng)建筑、建材、冶金等50多個(gè)部門近兩千種產(chǎn)品的發(fā)展。因此我們的基本思路是，利用世界經(jīng)濟(jì)不景氣、資源價(jià)格比較低的機(jī)會(huì)，將較多的資源集中于房地產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)幾年努力，徹底解決中國(guó)人的住房問(wèn)題。我們要將全球的低價(jià)資源變成中國(guó)的房產(chǎn)，而不是將中國(guó)的廉價(jià)資源和勞動(dòng)力變成一堆不斷貶值的美鈔。

    第五個(gè)觀點(diǎn)，解決窮人住房問(wèn)題，主要不是政府造房，而是買房退稅。美國(guó)人買服裝、買家電退稅，為什么不能中國(guó)人買房子退稅？去年土地出讓總收入為1.6萬(wàn)人，如果拿出一半用于退稅，平均每平方退稅2000元，可以退稅4億平方。你退稅20%，他退稅30%，我又不從你身上賺一分錢，他就買得起房子。退稅房要做到兩限兩不準(zhǔn)，一限面積，二限地段；一不準(zhǔn)出租，二不準(zhǔn)出售，不需要時(shí)由政府按原價(jià)加適當(dāng)?shù)纳�值率回收�?br>
    第六個(gè)觀點(diǎn)，降低房?jī)r(jià)的根本措施在于四個(gè)減少。一是減少房?jī)r(jià)中所包含的稅費(fèi)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)過(guò)高的主要原因是土地太少，官員太多，土地太少推高了地價(jià)，官員太多增加了稅費(fèi)，買房人承擔(dān)了太多的養(yǎng)官成本，這也是一個(gè)爭(zhēng)議問(wèn)題，房?jī)r(jià)高背后是官太多，不同產(chǎn)品養(yǎng)官成本也不均勻。中國(guó)稅負(fù)已經(jīng)很重，政府的收入已經(jīng)不少。要真正擺脫地方財(cái)政對(duì)土地的依賴，主要方向應(yīng)該是減少支出，而不是增加收入，所以我們要精官簡(jiǎn)政，降低房?jī)r(jià)。第二個(gè)減少是減少房?jī)r(jià)中的腐敗成本，腐敗推高房?jī)r(jià)，首先腐敗增加了開(kāi)發(fā)成本，然后腐敗收入膨脹了買房需求，再次腐敗惡化了產(chǎn)業(yè)環(huán)境，將一部分產(chǎn)業(yè)資金逼到了房地產(chǎn)。國(guó)務(wù)院參事任玉嶺說(shuō)，房地產(chǎn)腐敗不除問(wèn)題不解，房地產(chǎn)問(wèn)題應(yīng)該從腐敗入手，這是要害，房地產(chǎn)腐敗問(wèn)題相當(dāng)嚴(yán)重，積重難返，我18年來(lái)親眼目睹的一些情況，也同樣反映出這個(gè)領(lǐng)域的腐敗大得不得了。新華社也發(fā)表文章，一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，從最初立項(xiàng)最終銷售，涉及的部門少則一二十個(gè)，多則百十來(lái)個(gè)。第三個(gè)減少是減少房?jī)r(jià)中的融資成本，現(xiàn)在金融界有一個(gè)特點(diǎn)是第三者插足加大了融資成本，銀行貸款為主的融資方式以及過(guò)高的存貨利差，增加了資金成本。關(guān)于商品房預(yù)售制度，廣西住建廳提出，選擇南寧作為取消預(yù)售制的質(zhì)點(diǎn)，民革兩會(huì)提案，要取消預(yù)售制度，取消預(yù)售制我認(rèn)為是融資制度的一個(gè)大倒退，必將推動(dòng)房?jī)r(jià)，因?yàn)橘I期房本質(zhì)是購(gòu)房人向開(kāi)發(fā)商放貸，取消預(yù)售制就是取消了我們買房人向開(kāi)發(fā)商放貸的資格，銀行是“取消預(yù)售制”的真正受益者。還有一個(gè)問(wèn)題是是銀行增發(fā)還是開(kāi)發(fā)商增發(fā)，前者將直接融資變成間接融資，在股民與開(kāi)發(fā)商之間，讓銀行拿走了一塊。第四個(gè)減少是減少房?jī)r(jià)中的開(kāi)發(fā)利潤(rùn)，允許集資合作建房，這將會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商形成競(jìng)爭(zhēng)，有利于降低開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)。小餐館之所以必須薄利，是因?yàn)橛屑彝ブ鲖D與它競(jìng)爭(zhēng)，開(kāi)發(fā)商能賺取較高利潤(rùn)，就是因?yàn)槿鄙佟凹彝ブ鲖D”。在一個(gè)信息和社會(huì)分工高度發(fā)達(dá)的社會(huì)，城市居民集資合作建房是一件很簡(jiǎn)單的事情，沒(méi)有理由禁止。一旦合作建房，眾多的專業(yè)公司會(huì)應(yīng)運(yùn)而生。