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各縣（市）、區(qū)建設(shè)局，各建設(shè)（開發(fā)）、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位：
為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見》（國辦發(fā)［１９９９］７２號(hào)）以及《關(guān)于印發(fā)<商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則>的通知》（建設(shè)部建住房［２００２］１９０號(hào)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)建筑工程裝修的管理，積極推廣裝修一次到位和菜單式裝修模式，避免二次裝修造成破壞結(jié)構(gòu)、浪費(fèi)和擾民等現(xiàn)象，提高建筑工程生產(chǎn)的工業(yè)化水平，促使全市整體工程質(zhì)量水平穩(wěn)步上升，理將有關(guān)要求明確如下：
一、凡我市（含縣<市>、區(qū)）２００３年５月１日以后新建、擴(kuò)建、改建的各類房屋建筑工程，竣工時(shí)應(yīng)實(shí)行裝修一次到位。
裝修一次到位是指：在工程竣工驗(yàn)收前有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，相關(guān)的設(shè)備和住宅工程的廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備等全部安裝完成，簡稱全裝修工程。
二、推行裝修一次到位的根本目的：
取消毛坯工程，直接向社會(huì)、消費(fèi)者提供全裝修成品工程；規(guī)范裝修市場，促使工程裝修從無序走向有序。堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展的原則，貫徹節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保方針，鼓勵(lì)開發(fā)裝修新材料新部品，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高效率，縮短工期，保證質(zhì)量，降低造價(jià)。
三、確保裝修質(zhì)量的規(guī)定：
（一）對(duì)于非商品（公共建筑、自建住宅）類工程，裝修施工質(zhì)量及保修由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。
（二）對(duì)商品住宅工程：
1、住宅開發(fā)
�。�1）住宅開發(fā)單位應(yīng)更新觀念，建造全裝修住宅，做到住宅人部所有功能窨全部裝修一次到
位，銷售成品房的人格中包含裝修費(fèi)用，并應(yīng)在商品房預(yù)售合同中單獨(dú)標(biāo)明裝修標(biāo)準(zhǔn)。
（2）住宅裝修應(yīng)在市場調(diào)查的基礎(chǔ)上正確定位，裝修檔次應(yīng)和住宅本身的定位相一致。在標(biāo)
準(zhǔn)化、通用化的前提下，力求多樣化。
�。�3）加強(qiáng)住宅裝修組織與管理。對(duì)設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位進(jìn)行資質(zhì)審查，運(yùn)用公開招標(biāo)形式
優(yōu)選設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位。貫徹執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高效
率和高科技含量，創(chuàng)出裝修設(shè)計(jì)、施工管理的新水平。
2、裝修設(shè)計(jì)
�。�1）住宅裝修必須進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，由開發(fā)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)。
住宅裝修設(shè)計(jì)是住宅建筑設(shè)計(jì)的延續(xù)，必須將裝修設(shè)計(jì)作為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的設(shè)計(jì)階段，并強(qiáng)
化與土建設(shè)計(jì)的相互銜接，住宅裝修設(shè)計(jì)應(yīng)盡可能在住宅主體施工前進(jìn)行，以避免施工過程中的
拆改。
�。�2）住宅裝修設(shè)計(jì)必須執(zhí)行《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》，廚衛(wèi)設(shè)備與管線的布置應(yīng)符合凈模
數(shù)的要求，在設(shè)計(jì)階段就予以定型定位，以適應(yīng)住宅裝修工業(yè)化生產(chǎn)的要求，提高裝配化程度。
3、材料和部品的選用
�。�1）建立和健全住宅裝修材料和部品的標(biāo)準(zhǔn)化體系，淘汰技術(shù)落后、性能差或不符合衛(wèi)生要
求的材料和部品，開發(fā)和發(fā)展住宅裝修新材料和新部品，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、集約化生產(chǎn)，實(shí)
現(xiàn)住宅裝修材料和部品生產(chǎn)的現(xiàn)代化。
�。�2）住宅裝修部品的選用應(yīng)遵循《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》，執(zhí)行優(yōu)化參數(shù)、公差配合和接
口技術(shù)等有關(guān)規(guī)定，以提高其互換性和通用性。
�。�3）實(shí)施材料和部品配套供應(yīng)，形成成套技術(shù)。不但要求主體材料和輔助材料、主體和配件
配套、施工專用機(jī)具配套，而且要求有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等技術(shù)文件配套，做到產(chǎn)品先進(jìn)有標(biāo)
準(zhǔn)，設(shè)計(jì)方便有依據(jù)，施工快捷質(zhì)量有保證。
�。�4）材料與部品的選擇應(yīng)符合產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向，經(jīng)過國家授權(quán)機(jī)構(gòu)的測試，滿足國家有關(guān)環(huán)
保、節(jié)能和節(jié)水的最新標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量現(xiàn)任進(jìn)行投保；生產(chǎn)企業(yè)通過lso900或ls014000系
列論證。
（5）材料與部品采購體現(xiàn)集團(tuán)批量采購的優(yōu)勢(shì)，大幅度降低采購成本。
4、裝修施工
�。�1）住宅裝修由開發(fā)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑裝飾施工單位施工。
住宅裝修應(yīng)積極推行工業(yè)化施工方法，鼓勵(lì)使用裝修部品，減少現(xiàn)場作業(yè)量，積極引進(jìn)和開
發(fā)、應(yīng)用施工專用機(jī)具，提高施工工藝水平，有效縮短施工周期。
�。�2）加強(qiáng)施工組織管理，編制施工組織設(shè)計(jì)，擬定相應(yīng)措施，有效控制裝修施工。
�。�3）加強(qiáng)質(zhì)量管理，制定質(zhì)量通病防治措施，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。嚴(yán)把材料和部品質(zhì)量關(guān)，不合格產(chǎn)品不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場。
�。�4）加強(qiáng)安全生產(chǎn)、文明施工管理，堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針，創(chuàng)造良好的施工環(huán)境
。
5、工程監(jiān)理
�。�1）住宅裝修必須實(shí)施工程臨理，由開發(fā)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位監(jiān)理。
（2）裝修工程監(jiān)理的目標(biāo)是：控制投資、進(jìn)度和質(zhì)量，強(qiáng)化合同管理和信息管理，協(xié)調(diào)各方
關(guān)系。其主要內(nèi)容是：審核裝修合同、審核設(shè)計(jì)方案、審核設(shè)計(jì)圖紙、審核工程預(yù)算、查驗(yàn)裝修
材料和設(shè)備、驗(yàn)收隱蔽工程、檢查工藝作法、監(jiān)督工程進(jìn)度、檢查工程質(zhì)量、協(xié)助甲方驗(yàn)收裝修
工程。
6、質(zhì)量保證
�。�1）確立開發(fā)單位為住宅裝修質(zhì)量的第一任人，承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任，責(zé)任相應(yīng)的售
后服務(wù)。建筑裝修施工單位、裝修材料工程質(zhì)量責(zé)任，相應(yīng)施工和產(chǎn)品的質(zhì)量責(zé)任。
�。�2）建立和推行住宅裝修質(zhì)量保證體系，將設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和施工的質(zhì)量保證有機(jī)地聯(lián)系起來，
便于發(fā)現(xiàn)問題，研究對(duì)策，改進(jìn)措施，使裝修質(zhì)量經(jīng)得起長時(shí)間的檢驗(yàn)。
�。�3）住宅開發(fā)單位必須向購房者提交裝修質(zhì)量保證書，包括裝修明細(xì)表、裝修平面圖和主要材料及部品的生產(chǎn)廠家，并執(zhí)行建設(shè)部關(guān)于《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中規(guī)定的保修期負(fù)責(zé)保修。即：在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年，保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
四、工程的參建現(xiàn)任主體（設(shè)計(jì)單位、施工單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位）及相關(guān)部門應(yīng)嚴(yán)格按照成品工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工，政府質(zhì)量監(jiān)督部門也應(yīng)按此規(guī)定監(jiān)督工程竣工驗(yàn)收，否則，不得出具質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，工程備案部門也不得進(jìn)行竣工備案。
五、原鄭建監(jiān)字[1997]8號(hào)《關(guān)于印發(fā)<鄭州市建設(shè)工程初裝飾（甩
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