很多人認(rèn)為“新地王”是罪魁禍?zhǔn)�，那就錯(cuò)了。
在這個(gè)周末，各地樓市有呈現(xiàn)出井噴行情，深圳、上海、北京等熱點(diǎn)城市售樓處外擠滿焦急的購(gòu)房人群，二手房門店擠滿簽約的人群，在二線諸多省會(huì)城市，樓市“小陽(yáng)春”行情明顯，均出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊漲的局面，這個(gè)形勢(shì)和2009年下半年有相同之處。
現(xiàn)在購(gòu)房的人們目的非常多樣，除了首套、改善型需求外，更多的是說(shuō)不清楚目的的購(gòu)房人群，人們擔(dān)心樓價(jià)大幅攀升，未來(lái)購(gòu)房成本增加，或者擔(dān)心自己不能得到應(yīng)有的樓價(jià)上漲帶來(lái)的“財(cái)產(chǎn)性”收益，因此現(xiàn)在樓市沒(méi)有短期炒樓的，只有更多的是長(zhǎng)期投資的。賣房人不是漲價(jià)是在跳價(jià)。
“新地王”其實(shí)只是把樓市從小陽(yáng)春推到大陽(yáng)春的導(dǎo)火索。太多的人想買房促成現(xiàn)在的局面�，F(xiàn)在很多人都問(wèn)我能不能買房？！
現(xiàn)在很多買房人其實(shí)比政府想象中的更聰明。兩會(huì)后，當(dāng)市場(chǎng)沒(méi)有更多的政策出臺(tái)后，雖然有緊縮的信貸，但是2010年樓價(jià)總體上漲的共識(shí)已經(jīng)形成，寬松的貨幣政策形成更多的財(cái)富積累和強(qiáng)大的購(gòu)買力，因此成交量已經(jīng)迅速達(dá)到2009年底的行情，價(jià)格也迅速以地王作為標(biāo)桿而攀升。
不過(guò)樓市的量?jī)r(jià)齊猛漲在中國(guó)只能帶來(lái)更大的市場(chǎng)不確定性，因此相信政策儲(chǔ)備已經(jīng)進(jìn)行中，或許是更猛的信貸緊縮，或許是更強(qiáng)的行政干預(yù)，因此買房人其實(shí)不要太盲目樂(lè)觀，政府這只看得見(jiàn)的手已經(jīng)要伸出來(lái)了。
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