李國勝 拆遷新條例的六大意見
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2010年02月02日10:25
來源：南陽樓市網(wǎng)
最近國務院法制辦發(fā)布《國有土地上房屋征收與補償條例(征求意見稿)》(以下簡稱征求意見稿)，征求社會各界意見�？戳撕蟾杏X還是有幾點不足，為此提幾點建議供參考：
1、“國有土地上房屋征收與補償”，就是說非國有土地上的房屋征收與補償沒有包括，那政府擴大城區(qū)建設，農(nóng)轉非，農(nóng)民耕種、山林土地為工業(yè)或科研等項目所征得的集體土地為國有土地是怎樣搬遷補償？這種矛盾現(xiàn)在很突出，是否也應該給予明確。
2、“非公共利益”需要實施拆遷這里則不包括，可是那7個方面的“公共利益”以外確實需要拆遷的經(jīng)報房屋征收部門批準后也“適用于本條例”僅此而已，這不是還和以前以及新條例中的公共利益差不多嗎？應該或是有著高于此標準的要求。
3、原則話過多，缺乏具體及可操作性的辦法。如“不得”如何如何，沒有達到什么樣的條件才能算是“不得”，象斷水、斷電等做法。當然有些還要有各地自己的具體可行的實施條例出臺，但對地方?jīng)]有具體要求，各地區(qū)是否在此基礎上可以自行另出新條例？
4、政府違反條例的處罰很原則化，沒有具體的制裁辦法和標準，對房屋征收部門也是如此，違規(guī)的具體處罰不明朗，也不嚴格。同時對“釘子戶”也應有所界定，和處理意見。
5、不同意房屋征收的如何處置？沒有表明，這當中有政府的濫作為和規(guī)劃不合理，以及當事人特別是房屋所有人的特殊原因不同意房屋征收，這種情況沒有給予標明和如何處理。
6、叫“拆遷”或“搬遷”都不太準確，特別是“搬遷”中的“搬”就是“遷”“遷”就是“搬”是一個意思，還是應該說“動遷”。
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