原森：樓市行情會(huì)持續(xù) 南陽(yáng)開發(fā)商利潤(rùn)并不高
編輯：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
2009年06月02日17:06
來(lái)源：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
23日，在南陽(yáng)樓市網(wǎng)“樓市對(duì)話”欄目的直播室里，思銳房地產(chǎn)投資顧問有限公司河南事業(yè)部總經(jīng)理原森表示，年初爆發(fā)的小陽(yáng)春行情并不短暫，雖然大城市4月份高峰期后進(jìn)入短暫的調(diào)整期，但是南陽(yáng)的這股行情仍將持續(xù)。
小陽(yáng)春勢(shì)頭并不短暫 南陽(yáng)銷量仍將繼續(xù)走高
原森認(rèn)為目前市場(chǎng)的小陽(yáng)春提法其實(shí)并不準(zhǔn)確，因?yàn)檫@次行情從2月份開始爆發(fā)以來(lái)已經(jīng)持續(xù)了很長(zhǎng)一段時(shí)間，來(lái)勢(shì)之快出乎很多開發(fā)商的預(yù)料。而國(guó)家利好政策的不斷出爐也使得很多新進(jìn)入的開發(fā)商開始拿地。更值得一提的是“5月份南陽(yáng)很多項(xiàng)目的銷售數(shù)量還在增長(zhǎng)”而并非和大城市一樣在4月份就進(jìn)入了調(diào)整期。他說(shuō)，“應(yīng)該來(lái)說(shuō)，行情還是會(huì)繼續(xù)走下去，這股勢(shì)頭不會(huì)像真正的小陽(yáng)春那樣短暫�！�
未來(lái)通脹難所避免 房地產(chǎn)投資價(jià)值開始回升
在回答記者關(guān)于南陽(yáng)樓市投資趨勢(shì)的提問時(shí)，原森認(rèn)為，“南陽(yáng)目前的房地產(chǎn)投資有很大空間。”在國(guó)家對(duì)國(guó)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)刺激，大量流動(dòng)性向市場(chǎng)投放的情況下，“必然又會(huì)出現(xiàn)通貨膨脹”，而房地產(chǎn)其特殊的保值功能無(wú)疑吸引力很大。而且，像上海、武漢等大中城市開始出現(xiàn)新一輪的房?jī)r(jià)上漲苗頭，“土地很走俏的現(xiàn)象重現(xiàn)，房子庫(kù)存銷量的速度非常快，價(jià)格也往上走。”
南陽(yáng)房地產(chǎn)品質(zhì)排后河南 地產(chǎn)商利潤(rùn)其實(shí)很低
原森對(duì)開發(fā)商和自住型購(gòu)房者也提出了自己的建議。“南陽(yáng)市場(chǎng)的興起本身就很晚，南陽(yáng)整個(gè)開發(fā)商目前還在經(jīng)營(yíng)土地，產(chǎn)品品質(zhì)在河南區(qū)域里面還是算很落后的，周邊很多城市的產(chǎn)品、物管、或者相關(guān)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、規(guī)劃，很多城市做的都比南陽(yáng)好�！倍@次房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整，對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)既是一次挑戰(zhàn)，也是一次機(jī)遇�！案匾氖钱a(chǎn)品自身內(nèi)部的居住環(huán)境或是產(chǎn)品品質(zhì)如何更上一個(gè)臺(tái)階�！�
而那些有自主需求的購(gòu)房者，對(duì)未來(lái)價(jià)格的下跌也不要抱太大的希望。對(duì)于這一波行情“開發(fā)商已是底價(jià)，開發(fā)商在南陽(yáng)整個(gè)開發(fā)利潤(rùn)并不高，和其他城市相比，它的還是低的。而且南陽(yáng)目前蓋得全是高層，高層的建安成本原本就高。”對(duì)于自住型的客戶，最主要的還是根據(jù)自己的情況來(lái)進(jìn)行選擇，不要盲目。
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