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    《建設(shè)部關(guān)于修改＜城市房屋權(quán)屬登記管理辦法＞的決定》已經(jīng)2001年7月23日建設(shè)部第45次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予以發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

    部長(zhǎng)　俞正聲

    二○○一年八月十五日　

    建設(shè)部關(guān)于修改《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的決定

    建設(shè)部決定對(duì)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》做如下修改：

    一、第十七條中的“30日”修改為“90日”。

    二、第二十一條修改為：“有下列情形之一的，由登記機(jī)關(guān)依法直接代為登記，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書：

    （一）依法由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋；

    （二）無人主張權(quán)利的房屋；

    （三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形�！�

    三、第二十五條第二款修改為：“注銷房屋權(quán)屬證書，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出書面決定，送達(dá)當(dāng)事人，并收回原發(fā)放的房屋權(quán)屬證書或者公告原房屋權(quán)屬證書作廢�！�

    四、第二十六條修改為：“登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起7日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記。對(duì)暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人（申請(qǐng)人）�！�

    五、第二十七條中的“兩個(gè)月”修改為“30日”，“一個(gè)月”修改為“15日”。

    六、增加一條作為第二十九條：“權(quán)利人（申請(qǐng)人）逾期申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記的，登記機(jī)關(guān)可以按照規(guī)定登記費(fèi)的3倍以下收取登記費(fèi)�！�

    七、第三十三條改為第三十四條，修改為：“《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》的式樣由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制定，證書由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)�！�

    八、第三十五條改為第三十六條，修改為：“以虛報(bào)、瞞報(bào)房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書的，由登記機(jī)關(guān)收回其房屋權(quán)屬證書或者公告其房屋權(quán)屬證書作廢，并可對(duì)當(dāng)事人處以1千元以下罰款。

    涂改、偽造房屋權(quán)屬證書的，其證書無效，登記機(jī)關(guān)可對(duì)當(dāng)事人處以1千元以下罰款。

    非法印制房屋權(quán)屬證書的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)沒收其非法印制的房屋權(quán)屬證書，并可對(duì)當(dāng)事人處以1萬元以上3萬元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任�！�

    九、刪去第三十九條。

    此外，對(duì)部分條文的文字和條文的順序作相應(yīng)的調(diào)整和修改。

    本決定自發(fā)布之日起實(shí)行。

    《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正，重新發(fā)布。

    附：城市房屋權(quán)屬登記管理辦法(1998年1月1日起施行)

    中華人民共和國建設(shè)部令 第57號(hào)

    《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》已于1997年10月24日經(jīng)第6次部常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自1998年1月1日起施行。

    部長(zhǎng) 侯捷

    1997年10月27日

    第一章 總則

    第一條 為加強(qiáng)城市房屋權(quán)屬管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，制定本辦法。

    第二條 本辦法適用于城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬登記。

    第三條 本辦法所稱房屋權(quán)屬登記，是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。

    本辦法所稱房屋權(quán)利人（以下簡(jiǎn)稱權(quán)利人），是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的法人、其他組織和自然人。

    第四條 國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

    申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱登記機(jī)關(guān)）申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

    第五條 房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。

    依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)。

    第六條 房屋權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。

    第七條 縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。房地產(chǎn)權(quán)證書的式樣報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。

    第八條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國的房屋權(quán)屬登記管理工作。

    省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬登記管理工作。

    直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬登記管理工作。

    第二章 房屋權(quán)屬登記

    第九條 房屋權(quán)屬登記分為：

    （一）總登記；

    （二）初始登記；

    （三）轉(zhuǎn)移登記；

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