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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:10月份“國(guó)房景氣指數(shù)”繼續(xù)上升
編輯:南陽(yáng)樓市網(wǎng) 2002年11月21日00:00 來(lái)源:據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新測(cè)算的全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)結(jié)果表明:10月份,“國(guó)房景氣指數(shù)”為105.15點(diǎn),比今年9月份上升0.18點(diǎn),連續(xù)4個(gè)月保持穩(wěn)定回升的勢(shì)頭,但與去年同期相比仍下降0.4點(diǎn)。
  10月份,構(gòu)成“國(guó)房景氣指數(shù)”的八個(gè)分類指數(shù)呈現(xiàn)出3升5降的格局。其中,土地轉(zhuǎn)讓收入、竣工面積和資金來(lái)源分類指數(shù)的強(qiáng)勁增長(zhǎng),拉動(dòng)了“國(guó)房景氣指數(shù)”繼續(xù)保持上升態(tài)勢(shì);而新開(kāi)工面積和商品房空置面積分類指數(shù)明顯下降。
  1、竣工面積分類指數(shù)。10月份,竣工面積分類指數(shù)為107.68點(diǎn),比9月份上升0.89點(diǎn),比去年同期上升3.06點(diǎn),成為拉動(dòng)“國(guó)房景氣指數(shù)”上揚(yáng)的主要?jiǎng)恿Α?-10月,全國(guó)商品房竣工面積13464萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)27.5%,比去年同期提高8.8個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅竣工面積達(dá)到11362萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)28.4%。
  2、商品房銷(xiāo)售價(jià)格分類指數(shù)。10月份,商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格分類指數(shù)為98.90點(diǎn),比9月份上升0.16點(diǎn),比去年同期下降0.82點(diǎn)。今年年初,商品房銷(xiāo)售比較平緩,下半年以后增速明顯加快,商品房銷(xiāo)售價(jià)格穩(wěn)中趨升。1-10月份,全國(guó)累計(jì)銷(xiāo)售商品房12976萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)27.6%。商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格為2357元/平方米,增長(zhǎng)6.1%。其中,商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格為2216元/平方米,同比增長(zhǎng)6.1%。
  3、土地開(kāi)發(fā)面積分類指數(shù)。10月份,土地開(kāi)發(fā)面積分類指數(shù)為113.93點(diǎn),比9月份下降0.93點(diǎn),比去年同期下降0.67點(diǎn)。今年前10個(gè)月,土地開(kāi)發(fā)面積仍然保持較快增長(zhǎng)。1-10月份,全國(guó)完成土地開(kāi)發(fā)面積8847萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)34.8%。其中,東部地區(qū)土地開(kāi)發(fā)面積達(dá)到5672萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)36.3%。
  4、新開(kāi)工面積分類指數(shù)。10月份,新開(kāi)工面積分類指數(shù)為 105.58點(diǎn),比9月份提高0.43點(diǎn),比去年同期下降5.44點(diǎn),仍然是影響“國(guó)房景氣指數(shù)”下降的最主要因素。1-10月份,全國(guó)新開(kāi)工面積30958萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)19.6%,增幅比去年同期減少15.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅新開(kāi)工面積為25456萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)19.6%。分地區(qū)看,東、中部地區(qū)新開(kāi)工面積增速分別為21.7%和21.5%;而西部地區(qū)增速僅為10.9%。
  5、商品房空置面積分類指數(shù)。10月份,商品房空置面積分類指數(shù)為97.20點(diǎn),與9月份基本持平,比去年同期上升3.75點(diǎn)。商品房空置面積分類指數(shù)上升,表明商品房空置面積增幅高于去年同期。今年以來(lái),由于商品房竣工面積增勢(shì)明顯快于去年同期,而商品房銷(xiāo)售面積增速趨緩,商品房空置面積進(jìn)一步加大。10月份,全國(guó)商品房空置面積同比增長(zhǎng)10.8%,明顯高于去年同期增長(zhǎng)2.8%的水平。
  6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類指數(shù)。10月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類指數(shù)為106.33點(diǎn),比9月份提高0.08點(diǎn),比去年同期下降0.42點(diǎn)。今年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的變化特點(diǎn)是上半年快速增長(zhǎng),下半年以后增速略有回落。1-10月份,全國(guó)完成房地產(chǎn)投資5588億元,同比增長(zhǎng)29.8%,增幅比去年同期減少1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅投資為3972億元,同比增長(zhǎng)32.5%,增幅比去年同期增加0.6個(gè)百分點(diǎn)。


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