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市場(chǎng)調(diào)控與可持續(xù)發(fā)展——廣宇房地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)楊中東
編輯：南陽(yáng)樓市網(wǎng) 2006年09月03日15:33 來(lái)源：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
市場(chǎng)調(diào)控與可持續(xù)發(fā)展——廣宇房地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)楊中東  (楊中東簡(jiǎn)介）

     “國(guó)六條”從行政、金融、土地、稅收等多種手段的多項(xiàng)指標(biāo)上要求政府按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，這也是近幾年來(lái)力度最大、范圍最廣、要求最多的具體的調(diào)控行為。針對(duì)南陽(yáng)目前房地產(chǎn)實(shí)際情況，市場(chǎng)化動(dòng)作與住房保障是房地產(chǎn)市場(chǎng)并行發(fā)展的丙條鐵軌，二者缺一不可，低收入家庭的住房問(wèn)題主要應(yīng)依靠住房保障制度來(lái)實(shí)現(xiàn)。因此，應(yīng)對(duì)保障性住房，如經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、配套商品房、廉價(jià)住房等實(shí)現(xiàn)嚴(yán)格的面積標(biāo)準(zhǔn)，并在供需矛盾突出的時(shí)期，根據(jù)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)，政府應(yīng)增加保障性住房供應(yīng)比例。房地產(chǎn)行業(yè)是地方財(cái)政收入支柱產(chǎn)業(yè)，目前宛城區(qū)開(kāi)發(fā)建筑行業(yè)占地方財(cái)政收入48%，臥龍區(qū)開(kāi)發(fā)建筑行業(yè)占地方財(cái)政收入30%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)直接帶動(dòng)14個(gè)行業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展則需要不斷完善相關(guān)制度建設(shè)，建立一套綜合的房地產(chǎn)市場(chǎng)體系和住房保障體系。所以在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中，要不斷總結(jié)反思經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，切實(shí)制定確保房地產(chǎn)健康發(fā)展的法律法規(guī)和政策措施。

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