落實(shí)新政應(yīng)多管齊下——萬正集團(tuán)總裁畢竟
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2006年09月03日17:53
來源：南陽樓市網(wǎng)
落實(shí)新政應(yīng)多管齊下——萬正集團(tuán)總裁畢竟 （畢竟簡介）
“國六條”提出來出調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，平抑房價(jià)是一個綜合性政策。既要求政府供地時經(jīng)濟(jì)適用房（中低價(jià)位房產(chǎn)）用地占總供地的70%，又提出開發(fā)商項(xiàng)目開發(fā)時套型建筑面積90平方米以下占70%，單方面強(qiáng)調(diào)哪一點(diǎn)，似乎都無法起到調(diào)控的功效。
具體來講，房地產(chǎn)項(xiàng)目投資周期長，每個項(xiàng)目短則兩三年，長則四五年甚至更長�！皣鶙l”從發(fā)布到實(shí)施僅一個多月時間，而在此之前不少項(xiàng)目都已按當(dāng)時的城市規(guī)劃要求，辦完用地、規(guī)劃、建筑手續(xù)，只待開工，在這種條件下“一刀切”，是對政府有關(guān)建筑方面法律、法規(guī)的否定。作為地方政府，應(yīng)尊重新老法律、法規(guī)、對依照原政策取得的項(xiàng)目應(yīng)依原規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)執(zhí)行，對新法規(guī)實(shí)施后推向市場的項(xiàng)目可把“國六條”列為設(shè)計(jì)要點(diǎn)執(zhí)行。只有綜合考慮新老法規(guī)才能平衡開發(fā)商、政府、消費(fèi)者三方的利益。
要落實(shí)“國六條”，實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)，“發(fā)展中低價(jià)位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉價(jià)住房”，關(guān)鍵在于各地政府要調(diào)整土地出讓政策，不能一味追求“賣出好價(jià)錢”，另外，調(diào)整土地出讓計(jì)劃、調(diào)控用地比例、調(diào)控地價(jià)（土地適當(dāng)放量，降低地價(jià)）以及調(diào)控目審批過程中各種過高的規(guī)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，從而降低建筑成本等源頭上的調(diào)控也十分必要，只有這樣才能發(fā)揮整體調(diào)控的效果。
——共 [1] 頁——
關(guān)鍵字：南陽樓市、南陽房地產(chǎn)、南陽房產(chǎn)、南陽地產(chǎn)、南陽房價(jià)、南陽新樓盤、南陽房地產(chǎn)市場行情
免責(zé)聲明：
本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處，轉(zhuǎn)載是處于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容真實(shí)性，針對文章有什么問題，請與我們聯(lián)系
（13598227718）
