一、城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的對象是全市范圍內(nèi)擁有城鎮(zhèn)住房（包括商品房、房改房、經(jīng)濟適用房、集資房及其它城鎮(zhèn)住房）的個人（單位或社會團體）。取得上述房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，必須申報土地登記，領(lǐng)取國有土地使用證。否則，按照省、市政府要求，今后凡未取得國有土地使用證的住房不得上市交易；房地產(chǎn)開發(fā)商在預(yù)售或銷售商品房產(chǎn)時必須提供分單元套室辦理的“土地分割許可證”，購房戶憑證換發(fā)國有土地使用證，未辦理土地分割許可證的不得預(yù)（銷）售房產(chǎn)
二、城鎮(zhèn)住房用地的登記機關(guān)為市、縣人民政府。南陽市規(guī)劃控制區(qū)（白河鎮(zhèn)、環(huán)城鄉(xiāng)、七里園鄉(xiāng)、靳崗鄉(xiāng)、臥龍崗鄉(xiāng)、王村鄉(xiāng)、蒲山鎮(zhèn)、新華辦事處、東關(guān)辦事處、梅溪辦事處）范圍內(nèi)的土地登記機關(guān)為南陽市人民政府；其它范圍的土地登記機關(guān)為所屬縣市區(qū)人民政府。市、縣人民政府國土資源管理部門負責城鎮(zhèn)住房用地登記工作的具體組織實施。
