一、 申報單位（人）
1、 房改房、集資產(chǎn)由原建房單位代表各住戶申報。
2、 商品房由原開發(fā)企業(yè)代表商品房購買者申報。
3、 經(jīng)濟(jì)適用房由原承建單位代表購房戶申報。
4、 自建房屋由房屋所有權(quán)人直接申報。
申報的住房戶以原始購買人為準(zhǔn)，已發(fā)生房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，也可提供住房戶名單。
二、 申報需提交的資料及資料填制說明
（一） 需提交的資料
1、 土地變更登記申請書；
2、 （單位）住宅區(qū)平面布置草圖；
3、 號樓住房戶立面圖；
4、 號樓住房用地登記申報審核表；
5、 原單位土地權(quán)屬來源資料；
（二） 資料制作說明
1、 土地變更登記申請書
該申請書一宗地填寫一份，并加蓋申報單位公章，注明申報日期。申請書空格內(nèi)容的填寫如下：宗地的位置按街道及門牌號填寫，無門牌號的應(yīng)填寫宗地所在的自然地理位置；該宗地內(nèi)有幾幢樓填幾幢樓，有幾套房屋填幾套房屋（總數(shù)）。變更后的居民戶與宗地內(nèi)的房屋套數(shù)對應(yīng)填寫。宗地是指土地權(quán)屬界線封閉而形成的自然院落，不能封閉的按一幢樓設(shè)一宗地。住房用地如何設(shè)宗由單位自定，具體方案有兩種：一幢樓設(shè)一宗地和按封閉院落設(shè)一宗地；小型家屬院建議按院設(shè)宗。
2、 （單位）住宅區(qū)平面布置草圖
單位每申報一宗地，都要繪制一份宗地平面布置草圖，圖內(nèi)要繪出樓幢及其編號，宗地四鄰情況亦應(yīng)注明。該圖屬示意圖，可按概略比例繪制，樓幢相關(guān)位置繪清楚即可，但應(yīng)正確標(biāo)注樓幢號。
3、 號樓住房戶立面圖
該“立面圖”宗地內(nèi)每幢樓制作一張，圖上應(yīng)注明樓層、單元號、房號、房主姓名；“住房類型”填寫分為商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房類型等，屬于那一種填那一種。該圖填制完畢應(yīng)加蓋申報單位公章予以確認(rèn)，并注明日期。
4、 號樓住房用地登記申報審核表
該表每幢樓填寫一份。填寫內(nèi)容按表內(nèi)要求填寫，“后三項(xiàng)”申報單位不填寫。其中“房產(chǎn)證號”按該戶使用的住房用途填寫到相應(yīng)的欄內(nèi)；“建筑面積”按房產(chǎn)證確認(rèn)的面積填寫。該表填制完畢需加蓋申報單位公章予以確認(rèn)，并注明日期。
5、 土地權(quán)屬來源手續(xù)
原單位持有土地證的提交土地使用證原件，無土地證的提供土地權(quán)屬來源手續(xù)（政府土地批文，法院土地權(quán)屬裁定書或調(diào)解書，政府土地權(quán)屬爭議處理決定或調(diào)解書，該單位上級主管部門認(rèn)定的土地來源情況說明等。）
三、 有關(guān)權(quán)屬問題的認(rèn)定
1、 申報登記的土地權(quán)屬合法，并辦理了房產(chǎn)登記的，可直接進(jìn)行土地分割登記。
2、 土地權(quán)屬來源合法，但未辦理房產(chǎn)證的，由單位出具未辦理房產(chǎn)證原因的說明，可申報單位。
3、 單位擅自改變原批準(zhǔn)用途建集資產(chǎn)的，對住房戶先行登記，并責(zé)成原建房單位補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。
4、 單位擅自以劃撥土地與開發(fā)商營聯(lián)建房屋，用與解決本單位干部職工住房困難的，按經(jīng)濟(jì)適用房政策予以登記；用于向社會出售的按商品房處理，待補(bǔ)辦手續(xù)后再行登記。
5、 未經(jīng)批準(zhǔn)違法用地建住宅的、國有土地使用權(quán)抵押未解除抵押權(quán)的，待手續(xù)完備后進(jìn)行登記。
6、 已建成的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房售出部分登記給現(xiàn)住房戶，未售出部分向開發(fā)商頒發(fā)《國有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證》，售出后，由購房者持此證到市國土局換發(fā)《國有土地使用證》.
