公有現(xiàn)房出售辦事指南
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2005年12月19日17:19
來源：樓市網(wǎng)
一、辦事須知
１、產(chǎn)權(quán)單位出售公有住房需先向主管局（公司）申報出售計劃，經(jīng)審核同意后持主管局的批復(fù)，到房屋座落的區(qū)、縣房改辦辦理售房許可證。
２、凡申請購買現(xiàn)住的公有住房的承租人，持房屋租賃合同、戶口本、本人身份證到售房單位登記；與承租人同戶籍同居一處的家庭成員或非同居一處的法定直系親屬購房時,除提供上述證件外,還需持經(jīng)公證機關(guān)公證后的《協(xié)議書》辦理購房登記。
二、辦事程序
１、申請登記
（１）承租人購房時需持《公有房屋租賃合同》、戶口本、本人身份證到售房單位辦理購房登記；與承租人同戶籍同居一處的家庭成員或非同居一處的法定直系親屬購房時，除提供上述證件外，還需持經(jīng)公證機關(guān)公證后的《協(xié)議書》辦理購房登記。
（２）售房單位核對無誤后，發(fā)給購房人《購買公有住房申請表》和《購房人工齡調(diào)查表》，購房人按規(guī)定填好后交售房單位。
２、定價審批
（１）售房單位到區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門核定所售每幢房屋總建筑面積，辦理評估手續(xù)。
（２）對所售房屋評估定價，填制《出售公有住房價格評估審批表》。
３、簽約交款
（１）售房單位通知購房人帶本人圖章、身份證到售房單位簽訂《公有住房屋租賃合同》。
（２）簽訂協(xié)議后，售房單位給購房人開具《購買公有住房繳款書》，并由購房人按售房單位指定地點規(guī)定期限繳納購房款及共用部位、共用設(shè)施維修基金，售房單位賃購房人的《購房繳款賃證》給購房人開具《個人購買公有住房證明》。
４、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
（１）售房單位持《房屋所權(quán)證》、《公有住房買賣協(xié)議書》（一式兩份）、《出售公有住房價格評估審批表》、《天津市房屋所有權(quán)申請登記表》（一式兩份）和所售房屋平面圖（首層、標(biāo)準(zhǔn)層１：５００）、天津市出售公有住房許可證、售出房屋明細(xì)表到區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
（２）區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門開具"領(lǐng)證通知書"，委托售房單位通知購房人到指定地點，賃《個人購買公有住房證明》、購房人身份證、圖章領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。
三、辦事時限
購房申請簽訂協(xié)議交款，７日內(nèi)完成；辦量產(chǎn)權(quán)證件３０天完成。
四、收費標(biāo)準(zhǔn)
購買公有住房產(chǎn)權(quán)登記采取優(yōu)惠政策，對買賣雙方實行綜合收費的辦法：
平房每件收取９０元，其中向產(chǎn)權(quán)單位收�。担苍�；向個人收�。常冈�
樓房一間的每件收�。保叮翟�，其中向產(chǎn)權(quán)單位收�。梗霸�；向個人收�。罚翟�。
樓房二間的每件收取２１０元，其中向產(chǎn)權(quán)單位收�。保保翟�；向個收取９５元。
樓房三間的每件收�。玻罚霸渲邢虍a(chǎn)權(quán)單位收�。保矗翟粋�人收�。保玻翟�。
樓房四間的每件收取３２０元，其中向產(chǎn)權(quán)單位收取１７０元；向個人收 �。保担霸�
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