關(guān)注權(quán)案:裝修私拆亂改最高將罰款10萬(wàn)!
編輯:南陽(yáng)樓市網(wǎng)
2005年05月14日07:45
來(lái)源:南陽(yáng)樓市網(wǎng)
一些市民在裝飾裝修房屋過(guò)程中私拆亂改,造成了鄰里之間的糾紛和房屋的安全隱患。市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人針對(duì)房屋裝飾裝修應(yīng)注意的問(wèn)題進(jìn)行了解答。
根據(jù)《天津市房屋安全和使用管理規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》),裝飾裝修房屋應(yīng)當(dāng)保證房屋的整體性、抗震性、耐久性和結(jié)構(gòu)安全,同時(shí)符合規(guī)劃、抗震、消防、市容、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定,不得因裝飾裝修影響房屋使用安全。市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào),為了保證房屋裝修不會(huì)破壞其他居民的居住安全,涉及拆改的裝飾裝修房屋,應(yīng)當(dāng)向房屋經(jīng)營(yíng)管理人申報(bào),房屋經(jīng)營(yíng)管理人接到申報(bào)后,應(yīng)當(dāng)對(duì)裝飾裝修項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、審核。經(jīng)審核同意,房屋經(jīng)營(yíng)管理人和申請(qǐng)人簽訂書面協(xié)議后,申請(qǐng)人方可進(jìn)行房屋裝飾裝修。對(duì)于實(shí)行物業(yè)管理的小區(qū),其房屋經(jīng)營(yíng)管理人為物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。
對(duì)于影響房屋安全的裝修措施,天津市有關(guān)部門已經(jīng)進(jìn)行了具體規(guī)定。例如,住宅房屋或者與磚混多層住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅房屋,在裝飾裝修時(shí),禁止拆改房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu);禁止拆改上、下水主管或者改變地漏的位置;禁止在混凝土樓板上或者底面剔槽埋管、鑿孔;禁止在樓板、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)超荷載鋪設(shè)地面材料,在室內(nèi)增設(shè)超荷載分隔墻體;禁止在住宅樓房外檐墻體上拆改、增設(shè)門窗。
對(duì)于違反禁止性規(guī)定進(jìn)行住宅房屋裝飾裝修的住戶,主管部門有權(quán)要求其改正或予以經(jīng)濟(jì)方面的處罰。有關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào),對(duì)于違規(guī)裝修者,由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局責(zé)令限期恢復(fù)原狀,并處以 500元以上 1000元以下的罰款。其中涉及拆改房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)者,將按照國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定處以 5萬(wàn)元以上 10萬(wàn)元以下的罰款。
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