購房知識：提前熟知居房戶型 喜待溫馨之居！
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2005年05月08日08:28
來源：南陽樓市網(wǎng)
首次置業(yè)的您面對市場上形式多樣、紛繁復(fù)雜的戶型是否感到難以定奪？什么是好戶型、什么樣的戶型最適合自己？要想選個好戶型，首先要對戶型知識有一定了解。
一、好戶型的標(biāo)準(zhǔn)
· 主臥室要求舒適，面積也應(yīng)相對較大。要求進(jìn)深較寬，面積不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適。
· 起居廳和主臥應(yīng)避免互相干擾，相對獨立。這種戶型往往會多一條內(nèi)廊，有人認(rèn)為此內(nèi)廊是浪費了面積。其實廳臥相連的戶型雖然沒有內(nèi)廊，但廳內(nèi)諸多房門附近不好利用，而且臥室受干擾大，動靜不分。比較而言，廳臥分開，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。
· 廚衛(wèi)的配置是否科學(xué)合理，能否體現(xiàn)潔污分區(qū)的原則。要注意管道的走向安排是否合理，注意房內(nèi)有無公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。最好選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房。
· 門窗密閉效果良好，上下樓板及相鄰的分戶墻隔音好，無漏水等施工質(zhì)量問題。
二、不可取的戶型· 客廳左右都有通往臥室的門，這樣的客廳毫無獨立性可言，家人出入臥室都須經(jīng)過客廳，如果有客人在談話，實在是不方便。
· 廚房布局無流程考慮，廚房的水龍頭與切菜案臺不在同一側(cè)，沒有并聯(lián)，這樣把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得滿地都是，有的碎菜還總要掉到地板上。
· 衛(wèi)生間居中，不利于濁氣散發(fā)廁所居于住宅中部，廚廁相連，不能對外開窗，致使廁所門和排氣窗經(jīng)過廚房等弊病，污染了廚房衛(wèi)生。
· 客廳左右都有通往臥室的門，這樣的客廳毫無獨立性可言，家人出入臥室都須經(jīng)過客廳，如果有客人在談話，實在是不方便。
· 臥室無私密性即客人去客廳，首先要經(jīng)過臥室的門才能到達(dá)，這樣使臥室無私密性可言；另一點，臥室距離鄰居的窗戶太近，近在咫尺，豈不是在別人的監(jiān)視或監(jiān)聽下生活！
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