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買(mǎi)房成“時(shí)尚”減肥妙法 何時(shí)買(mǎi)房不再受傷？
編輯：南陽(yáng)樓市網(wǎng) 2005年05月07日08:11 來(lái)源：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
房屋到期不能交付使用，而開(kāi)發(fā)商拒賠違約金，或是在逾期交房時(shí)消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任不對(duì)等，這是去年北京市消協(xié)受理的商品房投訴中，所占比例最大的問(wèn)題。統(tǒng)計(jì)顯示，去年商品房及房屋裝修、建材類(lèi)投訴位居8大熱點(diǎn)投訴前列。

    近來(lái)，見(jiàn)到一位朋友的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，她還真是瘦了不少，問(wèn)起她的減肥“秘訣”時(shí)，她竟然告訴筆者兩個(gè)字：買(mǎi)房！還苦笑著說(shuō)，這是如今最“時(shí)尚”的減肥妙法。

    想想也是，要買(mǎi)房先得查閱大量資料和購(gòu)房技巧；踏上選房的征途，除了要多走路，還得勞神勞力地和開(kāi)發(fā)商斗心眼兒；好容易簽了合同，又要一趟一趟去工地看看蓋到自己家那層沒(méi)有；終于拿到了鑰匙，又開(kāi)始了另一條征程———把以上內(nèi)容在家裝市場(chǎng)上再重復(fù)一遍。難怪有人談起買(mǎi)房時(shí)總結(jié)道：“世將降良房于購(gòu)房者，必先勞其筋骨，苦其心志……”

    把買(mǎi)房當(dāng)減肥健身、當(dāng)上學(xué)求知或者是當(dāng)成打了一場(chǎng)仗，估計(jì)還都是樂(lè)觀主義者的說(shuō)法兒，據(jù)說(shuō)還有一位仁兄把買(mǎi)房比成了“找死”，總結(jié)出了買(mǎi)房的N種死法兒：先是看廣告里的動(dòng)人描述對(duì)新樓盤(pán)愛(ài)死，然后是滿世界尋找那么好的房子而跑死，再是售樓小姐一天一個(gè)電話把人煩死，然后是交了錢(qián)等房子封頂?shù)人溃环繒r(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積縮水氣死，如果裝修時(shí)不累死，還會(huì)在住進(jìn)去以后發(fā)現(xiàn)效果圖上的綠地變成馬路被吵死……最后，每到夜深人靜，想起二十年的累累房貸，想起銀行的突然加息，躺在床上哭死……

    買(mǎi)房是幸福的，但買(mǎi)房更是痛苦的。想買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，你會(huì)發(fā)現(xiàn)房號(hào)像饑饉年代托人搞“肉票”那樣緊張；想買(mǎi)商品房，除了價(jià)格會(huì)讓你變成“百萬(wàn)負(fù)翁”，你還會(huì)有“撒向人間都是套兒”的深刻體會(huì)———面對(duì)購(gòu)房合同，多數(shù)買(mǎi)房人一如敗軍之將，站在談判桌前只有簽字畫(huà)押的份。

    那么，到底是誰(shuí)讓我們一買(mǎi)房就受傷，是誰(shuí)讓購(gòu)房合同如此霸道？一位律師在親身經(jīng)歷了“合同看了也白看”的購(gòu)房歷程后說(shuō)：合同最講究當(dāng)事人主體地位的平等，但是，當(dāng)承載房屋的土地資源日漸稀缺，特別是城區(qū)的房屋不可能像其他商品那樣，在價(jià)格杠桿的調(diào)節(jié)下很快達(dá)到供求平衡甚至供大于求時(shí)———房地產(chǎn)市場(chǎng)就失衡了，民事主體地位事實(shí)上的不平等也就取代了法律上的平等，一切維權(quán)便無(wú)從談起。所以，要解決“霸王合同”，必先將房市恢復(fù)到正常的市場(chǎng)狀態(tài)下，否則，只能是隔靴搔癢。

    據(jù)報(bào)道，相關(guān)部門(mén)目前正在召開(kāi)合同示范文本聽(tīng)證會(huì)，今年3月份，《北京市商品房預(yù)售合同》就可以正式推行。真希望這一系列的政策不再是隔靴搔癢，買(mǎi)房人真的可以不再受傷。

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