提醒:央行必要時繼續(xù)上調(diào)房貸利率
編輯:南陽樓市網(wǎng)
2005年05月07日07:51
來源:南陽樓市網(wǎng)
據(jù)香港文匯報發(fā)自北京的報道,在宏觀調(diào)控的關(guān)鍵期內(nèi),中國政府的貨幣政策無疑是海內(nèi)外關(guān)注的焦點之一。專家指出,今年貨幣政策主角仍應是利率,利率調(diào)整對這輪宏觀調(diào)控中出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)問題能發(fā)揮重要作用。
他同時指出,利率上調(diào)不會顯著增加人民幣升值壓力。
國務院發(fā)展研究中心宏觀部專家王召表示,目前利率水平難于變動,很大程度是因為信貸管制束縛了手腳。在匯率體制改革方面,開放資本項目和放開匯率浮動區(qū)間是一對互動環(huán)節(jié),但目前放開浮動區(qū)間已經(jīng)大大落后于開放資本項目,出現(xiàn)金融風險的可能性逐步加大。在上述背景之下,利率仍然應當作為貨幣政策的常規(guī)操作工具,利率上調(diào)不會顯著增加人民幣升值壓力。
王召說,利率政策通常作為總量政策出現(xiàn),但利率調(diào)整對這輪宏觀調(diào)控中出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)問題也能發(fā)揮重要作用。利率提高首先將導致房地產(chǎn)和汽車業(yè)需求下降,進而導致鋼鐵、水泥、電解鋁的投資下降,而煤、電、油、運等行業(yè)出現(xiàn)的瓶頸現(xiàn)象也會隨之緩解。
因此,未來中央銀行將有很大的政策空間,必要時可以選擇繼續(xù)上調(diào)住房貸款利率或者普通貸款利率。即使上調(diào)幅度有限,相信也會對當前宏觀經(jīng)濟運行中出現(xiàn)的一些結(jié)構(gòu)問題起到意想不到的調(diào)控作用。
王召還表示,當前上調(diào)利率不會顯著增加人民幣升值壓力。這是因為,中國中央銀行利率(如1年期存、貸款利率)和美國聯(lián)邦基金利率不具可比性,因此對上調(diào)利率可能引起人民幣升值壓力的擔心并不現(xiàn)實,中國利率水平變動與否的依據(jù)主要是國內(nèi)宏觀經(jīng)濟走勢,而不是美元利率。
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