購房小知識：無產(chǎn)權(quán)證的新商品房應(yīng)如何轉(zhuǎn)讓？
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2005年05月04日08:34
來源：南陽樓市網(wǎng)
問題：房子現(xiàn)在還沒有收房，產(chǎn)權(quán)也還沒辦，貸款也沒有還完(但如果必要可一次性還清)。這樣的房子能轉(zhuǎn)讓么？是不是必須通過開發(fā)商？如果開發(fā)商不愿意配合那怎么辦？
另外買方也需要辦理貸款，應(yīng)該怎么操作呢？公積金貸款能辦么？
專家：您所述確是處于特殊狀態(tài)的房產(chǎn)，牽涉多方，理論上可以轉(zhuǎn)讓，實(shí)際操作難度很大，且必須通過開發(fā)商。如果開發(fā)商配合，買方貸款可按常規(guī)的按揭貸款走，符合公積金貸款條件應(yīng)可以貸。
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