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鄭州房?jī)r(jià)五年第一跌
編輯：南陽(yáng)樓市網(wǎng) 2005年04月20日07:54 來(lái)源：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
鄭州3月份鄭房指數(shù)分析：鄭州市老城區(qū)（老107國(guó)道以西）商品房銷售均價(jià)出現(xiàn)5年來(lái)首次下降，降幅為3%。

    資料顯示，2月份受春節(jié)影響，鄭州市商品房銷售量和銷售面積明顯減少，房?jī)r(jià)卻比1月份增長(zhǎng)59%。到3月份，鄭州市商品房銷售數(shù)量和面積分別較2月份增加了155%和158%；但是，3月份的商品房均價(jià)為2599元/平方米，比2月份下降了3%。

    據(jù)了解，鄭州市房?jī)r(jià)自2000年以來(lái)，每年一直以均價(jià)200元/平方米-300元/平方米的速度增長(zhǎng)。近日《個(gè)人理財(cái)》雜志公布的商品房均價(jià)排名顯示：37個(gè)大城市房?jī)r(jià)排序，鄭州市位居第27位。鄭州市房地產(chǎn)交歇中心工作人員分析稱，3月份商品房均價(jià)下降有些突然。下降屬偶然現(xiàn)象還是政府控制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的措施立竿見(jiàn)影，還需繼續(xù)觀望。

    一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析，鄭州市房?jī)r(jià)并不是虛高，房?jī)r(jià)不會(huì)繼續(xù)下降，只是說(shuō)上漲得平穩(wěn)一些。鄭州市從2003年就開(kāi)始控制老城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總量，這一措施使鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)到目前還是供不應(yīng)求。所以，少則半年，多則一年，房?jī)r(jià)仍然會(huì)上漲。

    市民司先生聽(tīng)說(shuō)房?jī)r(jià)下降，十分驚喜，但自己現(xiàn)在還是不會(huì)買房，這次房?jī)r(jià)下降說(shuō)明國(guó)家房?jī)r(jià)調(diào)控政策初步見(jiàn)效，希望房?jī)r(jià)繼續(xù)下降。已經(jīng)買房的吳女士則說(shuō)，沒(méi)感覺(jué)到房?jī)r(jià)在下降，說(shuō)算短期下降，長(zhǎng)遠(yuǎn)看還是要漲，“城市人口越來(lái)越多，需求越來(lái)越旺，房?jī)r(jià)怎么會(huì)降？”

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