鄭州市西區(qū)商風(fēng)驟起
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2005年04月15日08:46
來源：南陽樓市網(wǎng)
進(jìn)入２００５年之后，鄭州商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入了新的階段。而眾多連鎖賣場入駐鄭州，更是把商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)推向新的高潮。在鄭州的西四環(huán)和鄭上路附近，集中了元通紡織城、鄭州花木城、西城國際建材超市，還有即將動(dòng)工的鄭州化工市場，商業(yè)地產(chǎn)也開始在鄭州的其他區(qū)域形成了扎堆經(jīng)營。據(jù)業(yè)內(nèi)人士粗略估計(jì)，去年以來鄭州在建和擬建的商業(yè)項(xiàng)目總面積將超過１５０萬平方米，是以往鄭州所有商業(yè)網(wǎng)區(qū)面積的總和。
西區(qū)商風(fēng)驟起 西區(qū)，無疑是這次商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的重要領(lǐng)地，呈現(xiàn)前所未有的“井噴”局勢：擴(kuò)張勢頭凌厲的家世界，就一口氣在西區(qū)布下了嵩山路店、隴海路店和建設(shè)路店；世紀(jì)聯(lián)華現(xiàn)身小崗劉；易初蓮花伏牛路店進(jìn)展順利；沃爾瑪將第二家店布子在大學(xué)南路；３月２６日蘇寧電器亮相西區(qū)；五星電器也蓄勢待發(fā)……西區(qū)商業(yè)發(fā)展的步伐越來越快。
繼中原商貿(mào)城點(diǎn)亮西區(qū)商業(yè)地產(chǎn)之后，日前舉行了揭碑儀式的元通紡織城，更是把西區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)推向了新的高潮，短短的三天時(shí)間之內(nèi)，成交商鋪已經(jīng)突破了５００套。種種跡象表明，未來幾年里，西區(qū)將成為鄭州商業(yè)地產(chǎn)角逐的重要戰(zhàn)場，鄭州市商業(yè)東西發(fā)展失調(diào)趨勢有望緩解。
“西區(qū)商業(yè)沖動(dòng)是一個(gè)信號(hào)，那就是西區(qū)板塊真正復(fù)興與崛起的時(shí)期已經(jīng)到來。而西南區(qū)域?qū)u漸地成為鄭州西區(qū)勃興的橋頭堡和新核心�！痹徔棾堑慕傉J(rèn)為，“商業(yè)地產(chǎn)的勃發(fā)，將為西區(qū)興起注入強(qiáng)大的動(dòng)力”。
細(xì)分引領(lǐng)西區(qū) 元通紡織城銷售部經(jīng)理認(rèn)為，未來幾年商業(yè)地產(chǎn)的重心將放在專業(yè)經(jīng)營方面，專業(yè)分工將進(jìn)一步細(xì)化。
記者留意了一下，西區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)分工比較明確，大多專注于某一行業(yè)。帝湖與家世界聯(lián)手打造西區(qū)的大型綜合超市，元通紡織城立足于鄭州西區(qū)的紡織傳統(tǒng)致力建造中西部的紡織品交易中心，花木城則是看準(zhǔn)了花木市場的廣闊前景，未來的鄭州市化工市場也瞄準(zhǔn)了專業(yè)市場。
家世界的張福安說，“鄭州城區(qū)總體發(fā)展方向是東西并進(jìn)，向東以鄭東新區(qū)為依托，向西將新密、滎陽等拉入市區(qū)。就區(qū)位、購買力及發(fā)展?jié)摿�，西區(qū)具有地段優(yōu)越，且隨著西區(qū)的持續(xù)開發(fā)，蘊(yùn)藏的巨大消費(fèi)張力必將會(huì)得到釋放，西區(qū)商業(yè)的遠(yuǎn)景更值得期待。”
投資巨大的商業(yè)地產(chǎn)選擇西區(qū)，風(fēng)險(xiǎn)是不是有點(diǎn)高？“專業(yè)的大市場，不怕地理位置有點(diǎn)偏遠(yuǎn)�！痹徔棾堑慕傉f，“商業(yè)地產(chǎn)要的就是規(guī)模優(yōu)勢和資金優(yōu)勢。我們項(xiàng)目將追加投資到３．６億元，力爭向規(guī)模要效應(yīng)，依托鄭州紡織業(yè)的傳統(tǒng)優(yōu)勢，搶占紡織市場的制高點(diǎn)。” 晚報(bào)記者 宋書波
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