鄭州市民25歲以上才能購買經(jīng)濟(jì)適用房
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2005年04月07日10:12
來源：南陽樓市網(wǎng)
昨日獲悉，鄭州市房地產(chǎn)管理局經(jīng)濟(jì)適用房管理中心正在制定新的《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)建設(shè)與管理暫行辦法（征求意見稿）》，新《辦法》對低收入標(biāo)準(zhǔn)重新劃定，對其他規(guī)定進(jìn)行了修改，經(jīng)有關(guān)部門審核后將正式出臺。
低收入標(biāo)準(zhǔn)重新界定
按原來的規(guī)定，中低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)是“夫妻雙方年收入之和不得超過上年度本市人均可支配收入的4倍乘以2”，新《辦法》中，“乘以2”取消了。按鄭州市2004年的人均可支配收入9512元來算，夫妻一年的可支配收入不超過3.8萬元，才屬于中低收入家庭。
資格審查更嚴(yán)格
按照原來的規(guī)定，申請購房者可以先選擇樓盤，在房管局或開發(fā)商處填寫申請表，開發(fā)商將申請表交給房管部門審核，這就出現(xiàn)房子還沒有預(yù)售，就幾乎被預(yù)訂完的情況。新《辦法》規(guī)定，申請人必須先到房管局提交申請，房管局進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查后，合格者才有資格去購買經(jīng)濟(jì)適用房。
另外，申請人資格的公示以前都在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行，以后，申請人資格將在媒體上公示，10日內(nèi)如果有人提出異議，房管局將根據(jù)舉報(bào)重新進(jìn)行審核。
超出面積要多交房款
參加過房改，但房改面積達(dá)不到應(yīng)享有面積80％的，還可以申請經(jīng)濟(jì)適用房，按職稱享有不同的面積，但原來出現(xiàn)有享受的經(jīng)濟(jì)適用房比按規(guī)定應(yīng)該享受的大的情況。新《辦法》對此作了嚴(yán)格的規(guī)定，超出應(yīng)享有面積的部分，每平方米多交納20％的房款。
25歲以上才能買房
原管理辦法中規(guī)定，18歲的單身青年，只要是中低收入者，就有權(quán)利購買經(jīng)濟(jì)適用房，一些家庭利用這一條款，在孩子剛成年時就給孩子申請了經(jīng)濟(jì)適用房，一定程度上占用了真正中低收入家庭的房源，新《辦法》把這個年齡限制提高到了25歲。
3年之后才能上市
原來的管理辦法對購房者取得權(quán)屬后如何處理沒有規(guī)定。新《辦法》則規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房購買人取得權(quán)屬證書后3年才可以上市銷售。
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