與股市相反，中國房價一路走高。全國各地一路走高的房價不僅成為百姓生活不堪承受之重，也引起政府部門的高度重視。盡管中國人民銀行幾個月內(nèi)兩次提高貸款利率，來調(diào)整商業(yè)銀行自營性個人住房信貸政策和超額儲備率，來抑制目前房價的上漲過快，但一段時間以來的種種現(xiàn)象表明，中國的房價仍在持續(xù)上漲，作為中國中部核心城市的鄭州，2005年的房價仍將會繼續(xù)穩(wěn)中有升！
鄭州2005年第一季度房價比上季度上漲2.9%
受以土地為主的原材料和人工成本上漲等多種因素的影響，今年一季度鄭州的商品房銷售價格繼續(xù)上漲。據(jù)鄭州市城調(diào)隊調(diào)查分析，一季度與上年同季相比，房屋銷售價格上升7.4%，土地交易價格上升19.1%，房屋租賃價格上升0.1%，物業(yè)管理價格上升0.3%；與上一季度相比，房屋銷售價格上漲2.9%，土地交易價格上升12.8%，物業(yè)管理價格上升0.3%，房屋租賃價格下降0.1%。所有這個數(shù)據(jù)表明鄭州房價仍在持續(xù)上漲中！
多種因素刺激鄭州房價繼續(xù)上漲
房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的主要經(jīng)濟支柱之一，由于它與人們的生活息息相關，是人們安居樂業(yè)的必備條件。盡管中國房地產(chǎn)業(yè)在改革開放初期也經(jīng)歷了泡沫經(jīng)濟，吞沒了一批弄潮人，也成就了一批房地產(chǎn)業(yè)的英雄；但在中國宏觀經(jīng)濟和市場經(jīng)濟的調(diào)控下，中國的房地產(chǎn)業(yè)也走上了法制軌道，各種體制得到了健全和完善。房子作為一種商品，它必然遵循市場經(jīng)濟體制下的價值規(guī)律。
影響鄭州房價變動的原因之一：市場要求旺盛
隨著人們生活水平的提高，人們對住房條件的需求也不斷提高；隨著家庭人口的增加，人們感到住房面積小而帶來的擁擠，于是有購買第二套房子的打算；人們對私密性生活的向往，開始尋求大空間的房屋；為了追求社區(qū)完善的配套設施，紛紛向配套設施建全的社區(qū)前往；為了孩子上學條件優(yōu)越，為了交通便利……人們開始選擇新的居住環(huán)境。特別是近幾年，周邊城市經(jīng)濟水平的不斷提高，人們開始向往大中城市的生活，開始在鄭州購房安家；作為交通樞紐和商貿(mào)城市的鄭州，全國各地在鄭州經(jīng)商的商人也開始在鄭州購房暫居或安家。在這種對房屋多種需求的條件下，刺激鄭州房地產(chǎn)業(yè)多建房、建好房，同時也刺激房價不斷上漲。鄭州作為省會城市，與周邊省份城市的房間相比，仍處于較低的價位，有很大的上漲空間。以下幾點數(shù)據(jù)將表明這一現(xiàn)象。
鄭州與周邊省份城市房價的比較：
|
省份城市 |
濟南 |
太原 |
西安 |
武漢 |
長沙 |
鄭州 |
|
均價（元/平米） |
3172 |
3050 |
3007 |
2858 |
2825 |
2650 |
|
全國大中城市房價排名 |
15 |
18 |
19 |
22 |
23 |
27 |
全國大中城市異地置業(yè)排名：
|
城市名稱 |
太原 |
北京 |
大連 |
鄭州 |
|
異地置業(yè)所占比例 |
80% |
60% |
58% |
55% |
|
全國大中城市異地置業(yè)排名 |
1 |
2 |
3 |
4 |
鄭州市2004年1月---2005年2月異地置業(yè)所占百分比：
| 月份 |
2004.1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
2005.1 |
2 |
| 比例 |
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