經(jīng)濟(jì)適用房的價格是怎樣構(gòu)成的？
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2005年04月05日08:07
來源：南陽樓市網(wǎng)
經(jīng)濟(jì)適用住房是政府扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會保障住房。經(jīng)濟(jì)性是指住房價格相對市場而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。隨著時代的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)適用住房的適用性也會發(fā)生質(zhì)的變化，即隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高而不斷提高住房質(zhì)量。因此經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)在數(shù)量上必須滿足不同時期的中低收入家庭不斷增長的住房需求，在質(zhì)量上要通過精心規(guī)劃、精心設(shè)計和精心施工，使經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，標(biāo)準(zhǔn)不高水平高，面積適中功能全，造價不高質(zhì)量好，占地不多環(huán)境美，利用有限的資金和有限空間，為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造適宜的居住環(huán)境。
經(jīng)濟(jì)適用房的價格構(gòu)成主要包括以下幾個方面：1、建設(shè)用地的征地和拆遷補償、安置費；2、勘察設(shè)計和前期工程費；3、建安工程費；4、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）；5、以上4項之和為基礎(chǔ)的1%-3%的管理費；6、貸款利息；7、稅金；8、3%以下的利潤。
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