其中，十四小已經(jīng)于日前正式掛牌“南陽市第十五小學(xué)校教育集團(tuán)文化路學(xué)區(qū)”，有圖有真相：
有神通廣大的吃瓜群眾，甚至拿到了相關(guān)的官方文件：
如此一來，整個(gè)喬官莊中州村諾大區(qū)域的大幾千居民們，就此搭上了這一順風(fēng)車，搖身一變成為正經(jīng)八百的十五小學(xué)區(qū)。不僅如此，關(guān)于該區(qū)域劃歸十三中學(xué)區(qū)的問題，據(jù)悉也已基本坐實(shí)。
作為南陽市教育局直屬中學(xué)，十三中以公立初級中學(xué)中排名第一、師資力量全市第一、重點(diǎn)高中升學(xué)率第一的優(yōu)異資歷，孕育了一代又一代的南陽菁英。
自此之后，喬官莊中州村區(qū)域可以盡享中心城區(qū)義務(wù)教育階段天花板級別的優(yōu)渥資源了！
長期以來，在普通百姓的眼里，十五小+十三中，似乎更大程度上是專為“非富即貴”的人群準(zhǔn)備的，是與咱無瓜的存在。如今，一個(gè)樓盤能將二者一網(wǎng)打盡，“左擁右抱”，這不等于將一個(gè)家庭在義務(wù)教育階段的全部問題一勞永逸，頂格解決了嗎？
華清源·中州學(xué)府此舉，如一石激起千層浪，迅速引發(fā)巨大流量關(guān)注，并不在意料之外。
原因之一，中州學(xué)府，自帶流量。
喬官莊中州村區(qū)域，乃妥妥的主城核心之地，或者可稱之為“臥龍老城”的中心所在。無論是建國之后還是改開時(shí)代，一直貴為南陽政治文化經(jīng)濟(jì)中心，擁有極高的江湖地位。然而，隨著城市建設(shè)迅猛推進(jìn)，喬官莊中州村區(qū)域無論是面子，還是里子，都越來越拿不出手。
所謂都市“洼地效應(yīng)”，日益顯現(xiàn)。在此背景下，實(shí)施城市更新、提升城市能級、煥新城市界面，勢在必行。
然而，由于種種原因，喬官莊中州村的城市更新之旅可謂命運(yùn)多舛。
項(xiàng)目自2008年即被列入計(jì)劃，2012年開始正式啟動(dòng)，距今已經(jīng)歷時(shí)十年有余，但項(xiàng)目一期回遷安置尚未兌現(xiàn)，安置負(fù)擔(dān)亞歷山大。
期間，參與企業(yè)備受拖累，疲于應(yīng)付，難以自拔，項(xiàng)目運(yùn)作陷入“死胡同”之中，幾度瀕臨擱置境地。2024年初，華清源地產(chǎn)強(qiáng)勢介入，以連拿兩塊項(xiàng)目用地為標(biāo)志，全面接收中州學(xué)府項(xiàng)目。
藉此，華清源·中州學(xué)府，開啟一段全新打造和筑夢美好家園之路！
當(dāng)然，對于數(shù)百戶喬官莊中州村的安置群眾來說，華清源地產(chǎn)的重磅投入和全面接手，帶給他們的是一種撥開迷霧又見晴天的舒心和愉悅。畢竟，在華清源接手后，眼看著安置房建設(shè)開足馬力，工程進(jìn)度一天一個(gè)樣，歸家之路日漸清晰。
對于轄區(qū)政府而言，顯然是對轄區(qū)群眾利益的一種承諾和保證，同時(shí)也實(shí)現(xiàn)了喬官莊中州村區(qū)域城市更新的接力與延續(xù)。而對華清源地產(chǎn)來說，這既是一種實(shí)力的體現(xiàn)，更是一種責(zé)任和擔(dān)當(dāng)，還是一份沉甸甸的重托和信任！
那么，在整個(gè)房地產(chǎn)形勢不盡人意的情況下，為何華清源敢于接手如此巨無霸項(xiàng)目？
答案是：實(shí)力+能力使然！
作為年?duì)I業(yè)額超50億元的民營企業(yè)——北京恒安衛(wèi)士集團(tuán)旗下地產(chǎn)板塊，華清源生動(dòng)詮釋了什么叫背靠大樹好乘涼。
北京恒安衛(wèi)士集團(tuán)立足北京、布局全國，是全國規(guī)模最大、資質(zhì)最強(qiáng)的大型民營安保服務(wù)企業(yè)。作為從唐河走出去的行業(yè)翹楚，恒安衛(wèi)士能夠回歸鄉(xiāng)里，反哺桑梓，主動(dòng)參與城市更新大局，彰顯其不俗的情懷與追求。
華清源地產(chǎn)也不負(fù)眾望，交出了一份份亮眼的答卷。進(jìn)入中心城區(qū)短短幾年，即在業(yè)內(nèi)收獲了“主城之王”、“地王運(yùn)營專家”、“高端地產(chǎn)締造者”等等名號。
熟悉南陽地產(chǎn)風(fēng)云的人們自然不會忘記，在過去幾年中，華清源在土拍中的高光表現(xiàn)。無論是2019年一高板塊的千萬地王之爭，還是2020年防爆廠舊址的8億+地塊競拍，均有華清源的參與。最終，靠實(shí)力說話的華清源為南陽奉獻(xiàn)了美林名著和天璽兩大匠心之作。
如今看來，2024年，南陽城市更新史詩性大劇的當(dāng)紅主角，非華清源地產(chǎn)莫屬！
手握中州學(xué)府、星河天筑兩大城市更新巨著，華清源地產(chǎn)已然是南陽人主城置業(yè)無可回避的存在。 尤其是華清源·中州學(xué)府，作為中心城區(qū)主城核心中的核芯，其無以倫比的地段價(jià)值與淵源豐厚的城脈人文，一直牽引著全城無數(shù)目光。
且不說其113萬方的恢弘規(guī)模，主城罕有，單單看一下建筑類型構(gòu)成，即讓人為之駐足神往——約5.6萬㎡商務(wù)建筑群+約4.2萬㎡BLOCK商街+約4000㎡高端幼兒園+6000余戶建面約75-225㎡全生命周期住宅。
讓人由衷感嘆：這哪里只是一家樓盤，這不分明是在造一座城嘛!
在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上力邀深圳天人規(guī)劃、上海水石建筑等大師，以國際化審美視角，規(guī)劃涵蓋“商業(yè)、商務(wù)、生態(tài)、居住”的全業(yè)態(tài)產(chǎn)品、全齡化配套、全體系服務(wù)生活系統(tǒng)，匠心筑造百萬級別超級都會大城，煥新臥龍老城的人居新圖景。
外立面采用簡約輕盈的美學(xué)靈感，以現(xiàn)代精細(xì)的工藝手法，和高窗墻比的建筑語言，營造現(xiàn)代建筑質(zhì)感與美感。
戶型方面，幾經(jīng)打磨，從天幕陽臺到闊尺面寬，從套房主臥到奢適時(shí)尚，以建面約75-225㎡全生命周期戶型，全面滿足各種居住需求。讓更多的人們，盡享主城小主的便利舒適生活。
細(xì)研華清源的“主城四子”，發(fā)現(xiàn)一個(gè)微妙之處：與美林名著、天璽雙雙系土拍而來不同，2024年華清源旗下兩大項(xiàng)目——中州學(xué)府和星河天筑，均系城市更新之作。
看似偶然，實(shí)則必然。
所謂城市更新，即對城市中某些相對落后乃至衰退區(qū)域或項(xiàng)目，進(jìn)行改造、升級和活化，以實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展命題。其最終目標(biāo)，是提升城市功能、優(yōu)化空間結(jié)構(gòu)、改善人居環(huán)境、塑造特色風(fēng)貌等。
黨的二十大報(bào)告指出：“加快轉(zhuǎn)變超大特大城市發(fā)展方式，實(shí)施城市更新行動(dòng)，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造宜居、韌性、智慧城市�！彼�，城市更新正在成為房地產(chǎn)后開發(fā)時(shí)代的新動(dòng)能，城市更新項(xiàng)目也正在成為南陽樓市的主力擔(dān)當(dāng)。
很顯然，華清源地產(chǎn)已經(jīng)順應(yīng)了新形勢，搶占了新風(fēng)口，轉(zhuǎn)換了新賽道。透過華清源·中州學(xué)府這一城市更新作品，我們可以看到一個(gè)區(qū)域的鮮活煥新與華麗蝶變，看到這座城市未來的方向。
4月20日，在萬千期盼中，華清源·中州學(xué)府即將盛大開盤！
如此劃時(shí)代經(jīng)典之作，值得整座城市為之喝彩！
