被終止和未成交的兩塊地，均屬高新區(qū)的工業(yè)用地，均位于城南大道以東、澗河路南側(cè)。
打眼一看，滿屏飄紅！
土地是面粉，之后是蒸是煎是烹，是后續(xù)工藝問題，但單就土拍交易成功率來看，頗有些“金九”意味。
這20宗地的具體詳情如下:
其一，20宗地，中心城區(qū)市本級，即G打頭的，4宗；臥龍區(qū)WLG，3宗；WCG宛城區(qū)，1宗；GXG高新區(qū)，4宗；SFG示范區(qū)，有8宗。
由此可見，示范區(qū)依然是土地輸出的第一大戶，住宅用地和商務(wù)金融用地，占據(jù)較高比例；而高新區(qū)則著重于推出產(chǎn)業(yè)用地。
此外，臥龍和宛城，在城改項(xiàng)目用地逐年減少的情況下，其城鎮(zhèn)住宅用地主力軍的作用，逐漸讓位于示范區(qū)+高新兩區(qū)。
其二，用地屬性方面，最為人們關(guān)注的城鎮(zhèn)住宅用地，計(jì)有7宗。其中，最引人矚目的，無疑是明倫花漾美郡項(xiàng)目、牧原項(xiàng)目用地。
令人印象深刻的，一是示范區(qū)城投宏展地產(chǎn)出資4.29億，拿下一塊住宅用地，一塊商業(yè)用地。二是名不見經(jīng)傳的建盛地產(chǎn)，繼8月份拿下一塊住宅用地（南都路以東、杜詩路以北區(qū)域 32.4910畝G2023-08）后，再度出手，競得南都路以東、信臣路以北，出讓面積51.0468畝的G2023-07城鎮(zhèn)住宅用地 。業(yè)內(nèi)推測，建盛大概率也系城投平臺公司。
其三，教育用地占據(jù)3宗，其中兩塊，白河大道以西、康盛路以南 73.7549畝+ 78.7127畝，規(guī)劃用途教育用地（高等院校用地，系張仲景國醫(yī)大學(xué)用地，南陽山水智聯(lián)教育科技有限公司出資5760萬元竟得。
其四，一宗娛樂康體用地，位于孔明大道以西、月季博覽園以北區(qū)域，64.4246畝，南陽光影開發(fā)建設(shè)有限公司7860萬元競得。
房地產(chǎn)行業(yè)，歷來有“金九銀十”之說。
2023年9月，中心城區(qū)市場表現(xiàn)雖難掩頹勢，但整個(gè)行業(yè)卻頗為熱鬧：
一是主城區(qū)新老項(xiàng)目輪番入市，大有你方唱罷我登場的緊湊感。
除了明倫·花漾美郡、建業(yè)·中州學(xué)府等主城核心項(xiàng)目依然保有高熱度之外，梅溪路南頭的永威·同樂新城，在歷經(jīng)十年運(yùn)作如今終于全面開工。建業(yè)泓森·濱河瓏府項(xiàng)目、示范區(qū)腹地鄭州一建項(xiàng)目等，也吸引了一部分置業(yè)群體矚焦。
二是城投項(xiàng)目開始發(fā)力。
高新區(qū)科創(chuàng)地產(chǎn)聯(lián)手新城集團(tuán)在高新區(qū)預(yù)留凈地之上打造的吾悅廣場，正在密集推廣中。南菜園城改項(xiàng)目政和苑、示范區(qū)宏景置業(yè)的豐實(shí)苑等，也頗受業(yè)內(nèi)關(guān)注。
當(dāng)然，值得提及的，是南陽商業(yè)頭牌萬德隆即將開業(yè)的萬悅城。萬悅城的名字頗耐人尋味，既有“萬客悅來”之意，拆開來還隱含了“萬象城+大悅城”的意思。
有木有？
但說到金九，本月的土拍結(jié)果，遠(yuǎn)比市場端表現(xiàn)，更給力。
銀十即至，期待土拍市場有更高光的展現(xiàn)！
