包括，示范區(qū)3宗（其中之一，因故推遲），臥龍區(qū)1宗。
最終，三塊地全部競拍成功。臥龍區(qū)的一小地塊被河南泛全實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司競得。
相形之下，更被業(yè)內(nèi)關(guān)注的，是位于示范區(qū)腹地的一城鎮(zhèn)住宅用地、一商業(yè)用地，地塊編號(hào) SFG2023-12、 SFG2023-17。令人驚奇的是，兩宗地被一家房企——南陽市宏展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，雙雙拿下！
為此，宏展地產(chǎn)分別付出了37220萬元、5630萬元。
其中的住宅地塊，規(guī)模近90畝，按目前形勢(shì)看，稱得上是一塊巨幅地塊。最終成交價(jià)37220萬元，每畝約合415萬元；按最高容積率2.2，最高樓面價(jià)為2835元每平。
另一塊商業(yè)用地，25畝許，可為新區(qū)新添一處綜合商業(yè)設(shè)施。
宏展地產(chǎn)，系南陽投資集團(tuán)旗下地產(chǎn)板塊，注冊(cè)資金1.5億，成立于20年之前的2003年，據(jù)悉主要承擔(dān)政府各類安置房開發(fā)建設(shè)任務(wù)。
明山學(xué)府，即宏展地產(chǎn)項(xiàng)目之一。
也正因?yàn)榇�，在南陽地產(chǎn)界并沒有留下特別深刻的印象，相對(duì)“低調(diào)”。
值得強(qiáng)調(diào)的是，兩地塊所處位置在長江路以東、丹陽路以南 ，該區(qū)域在世界月季公園以北，毗鄰華耀城、21完全學(xué)校等，可稱之為“中心醫(yī)院新院板塊”。
該板塊有月季大道、長江北路和黃河路等大道寬衢，交通非常便利，另外千畝世界月季公園恢宏大氣、風(fēng)景如畫。之前該區(qū)域有三川·御賓府、宏景·豐實(shí)苑等地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目等。
從地產(chǎn)發(fā)展的未來趨勢(shì)看，這一區(qū)域完全有望成為繼三館一院板塊之后，示范區(qū)又一集中連片的宜居生活區(qū)！
8月底，多部委聯(lián)合發(fā)文將“認(rèn)房不認(rèn)貸”納入“一城一策”工具箱，首套、二套商貸首付比例下限降至20%、30%。我們看到，省會(huì)鄭州也隨之行動(dòng)，全面放開限購、限售。
顯然，政策端是要將油門踩到底的節(jié)奏。
雖然，三四線城市在接受政策紅利方面相對(duì)遲緩，但向穩(wěn)趨穩(wěn)，是大勢(shì)所趨、行業(yè)共識(shí)。
金九銀十來臨之際，放地＂力道＂加大，也是肉眼可見的現(xiàn)實(shí)。此時(shí)此刻，國資平臺(tái)房企必須充當(dāng)起土拍主力軍的作用。
詩曰：子規(guī)夜半猶啼血，不信東風(fēng)喚不回。
一個(gè)穩(wěn)定、健康、向好的房地產(chǎn)市場，一定在來的路上！
