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2023,關(guān)于地產(chǎn),還有多少“認(rèn)知”被顛覆?
編輯:南陽樓市網(wǎng) 2023年07月16日08:58 來源:南陽樓市網(wǎng)
2023年,堪稱南陽地產(chǎn)界的"認(rèn)知顛覆年"!

折騰人世間數(shù)年的疫情,雖然終于隱退,但業(yè)內(nèi)外的種種痛楚與不爽,卻遲遲未見消逝,相反卻有愈演愈烈之勢。

在此嚴(yán)峻背景之下,房地產(chǎn)的從業(yè)者也好,觀望的購房者也罷,大家對(duì)這個(gè)行業(yè)的既有認(rèn)知,時(shí)時(shí)被刷新,一朝被顛覆!

比如,曾經(jīng)讓三線南陽為之迷戀不已的外來大牌,近兩年來卻令人驚恐的排隊(duì)趕赴雷區(qū),而它們旗下的項(xiàng)目,淪落為一個(gè)比一個(gè)深的大坑。

可以說,南陽人用了將近5年的時(shí)間,完成了對(duì)"宇宙"、"頭部"、"巨無霸"、"航母型"房企們,從最初的膜拜,到相處中的嫌棄,再到惶惶然唯恐避之不及的拋棄——這樣一次完整閉環(huán)。

今年上半年的地產(chǎn)排行榜上,曾經(jīng)大肆拿地,盲目擴(kuò)張,銷售人員特別“狼性”的某大某創(chuàng),早已經(jīng)不見了蹤影。疫情過后,四強(qiáng)三席換成了央企。

所以,順風(fēng)逞強(qiáng)假英雄,逆風(fēng)不倒真君子,忍得住一時(shí)的落寞,才能成就永遠(yuǎn)的強(qiáng)者。

經(jīng)此一役,大牌即品質(zhì),大牌即高端的神話,被大牌們自己玩壞了。

可以想象,從今以后,再用什么"千億"、"大品牌"為自己背書的路子,顯然已經(jīng)是昨日黃花,再也行不通了。

一句話,沒人配合你們玩所謂的高快打法了。

大潮退去,尷尬自知。

當(dāng)約定俗成的行業(yè)認(rèn)知被一點(diǎn)點(diǎn)顛覆的時(shí)候,帶給人們的,是困惑不解和痛苦糾結(jié),但也不乏有些彌足珍貴的,行業(yè)“小驚喜”。

比如,除了央、國企平臺(tái)依然笑傲江湖之外,還有一類之前并不顯山露水的所謂本土小房企,以其堅(jiān)韌堅(jiān)守堅(jiān)定,贏得了贊譽(yù),收獲了粉絲,成為逆勢上揚(yáng)的一股行業(yè)清流。



◎財(cái)富·中央公園實(shí)景

這些擁有鮮明特色的小房企,恰如浩瀚夜空中閃爍的星光,給人希望,激發(fā)信心,讓人們在對(duì)大牌們普遍失望之余,成為行業(yè)新發(fā)現(xiàn)、新希望、新認(rèn)知。

這類區(qū)域性房企大多專注于某一三四線城市,雖然規(guī)模不是很大,卻往往深耕區(qū)域市場多年,積累了不錯(cuò)的口碑和客戶群體。

尤其是縣域類城市,系典型的人情社會(huì),人們買房往往更有賴于親戚朋友的口口相傳。在家鄉(xiāng)父老的關(guān)注之下,這類企業(yè)的品質(zhì),都頗為不俗。

也正是從這樣的變化中,我們看到了未來房地產(chǎn)洗牌和品牌重塑的新契機(jī),和一種新的發(fā)展模式——做小、做精、做慢。



◎財(cái)富·中央公園實(shí)景

這類被譽(yù)為地產(chǎn)業(yè)“胖東來”的房企代表,遠(yuǎn)的如商丘的金沙集團(tuán),近的有南陽的財(cái)富置業(yè)。

和財(cái)富置業(yè)的發(fā)展軌跡驚人的相似,起步于縣城,深耕于三線城市商丘的金沙集團(tuán),以其精細(xì)化地產(chǎn)發(fā)展之路,取得了驕人的業(yè)績和極高的物業(yè)服務(wù)口碑。

如果說金沙的產(chǎn)品讓鄭州人羨慕嫉妒商丘人的話,財(cái)富在西峽的樓盤,則早就迷倒了千萬南陽人!



◎財(cái)富·中央公園實(shí)景

近日,財(cái)富置業(yè)西峽項(xiàng)目——財(cái)富中央公園地下車庫洗車房開張運(yùn)營。我們不妨先看一下洗車房服務(wù)價(jià)位:



40分鐘精致體驗(yàn),外洗每輛5元,內(nèi)外洗每輛10元!

這么動(dòng)心的價(jià)位,系為中央公園項(xiàng)目業(yè)主量身定做,由此足見財(cái)富物業(yè)寵愛業(yè)主,寵到了讓人羨慕眼紅的程度!

在凡交房必維權(quán),小區(qū)物業(yè)與業(yè)主常常形同對(duì)手的當(dāng)下,財(cái)富·中央公園地下車庫洗車房的配置,有點(diǎn)太暖心了吧。







品質(zhì)如此亮眼,服務(wù)又如此優(yōu)秀,擇居財(cái)富置業(yè)樓盤的業(yè)主們,必須是幸福感滿滿!

財(cái)富·中央公園地下車庫洗車房,僅僅是財(cái)富物業(yè)眾多關(guān)愛業(yè)主,全力提升業(yè)主居住幸福度的一個(gè)縮影而已。

據(jù)悉,財(cái)富每年還拿出近百萬,悉心打造業(yè)主社群——“萬鄰會(huì)”,實(shí)現(xiàn)“讓生活更有趣,讓社區(qū)更溫馨,讓鄰里關(guān)系更有溫度”的美好愿景。

眾所周知,財(cái)富置業(yè)是南陽產(chǎn)業(yè)巨子——宛西制藥的旗下企業(yè);財(cái)富物業(yè),是南陽唯二的一級(jí)物業(yè)資質(zhì)企業(yè),作為南陽市物業(yè)管理協(xié)會(huì)的副會(huì)長單位,服務(wù)面積已逾230萬平方米。血脈基因也好,制造業(yè)工匠精神也罷,財(cái)富置業(yè)的品質(zhì)和服務(wù),都是一點(diǎn)點(diǎn)實(shí)打?qū)嵶龀鰜淼模诒绾,自有公道在人心?br>
“做責(zé)任地產(chǎn),建精品家園”,既是財(cái)富置業(yè)的立身之本,更是財(cái)富人躬身實(shí)踐17年的真實(shí)寫照。

17年來,財(cái)富置業(yè)旗下產(chǎn)品遍及西峽、鄧州、鎮(zhèn)平、中心城區(qū)等縣市區(qū),累計(jì)開發(fā)近20+個(gè)品質(zhì)樓盤,逾百萬平方米,在廣大置業(yè)群體中,攢下絕佳口碑,被譽(yù)為本土標(biāo)桿房企。



◎財(cái)富·中央公園實(shí)景

即使在行業(yè)形勢低迷,后高周轉(zhuǎn)時(shí)代減配降質(zhì)不絕于耳的當(dāng)下,財(cái)富置業(yè)依然在苛求品質(zhì),追求工匠精神的道路上踔厲而行。

6月17日,深圳瑞捷第三方評(píng)估公司對(duì)財(cái)富·龍湖云璽項(xiàng)目進(jìn)行了二季度質(zhì)量及安全文明施工評(píng)估。第三方評(píng)估采取現(xiàn)場查驗(yàn)及實(shí)測實(shí)量的辦法進(jìn)行評(píng)估打分,旨在全面評(píng)估檢查項(xiàng)目的質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)管控及安全文明施工的管理情況。



本次評(píng)估得分,一標(biāo)段為88.82,二標(biāo)段為88.23,超過了標(biāo)桿企業(yè)前30的平均分?jǐn)?shù)87.20。

雖然結(jié)果已經(jīng)相當(dāng)喜人,但項(xiàng)目工程方面依然毫不放松,表示要繼續(xù)努力,堅(jiān)守品質(zhì)底線,守護(hù)好財(cái)富置業(yè)的品質(zhì)基石。

最近,關(guān)于房地產(chǎn)的未來走向,有著"地產(chǎn)教父"之譽(yù)的王石先生的一番言論,頗發(fā)人深思。

他說,中國的房地產(chǎn)不是結(jié)束了,而是剛剛開始。而這個(gè)開始,是創(chuàng)新的開始,是換一種方式的開始。

在以往的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式中,以土地財(cái)政為核心的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式,以及以大基建(準(zhǔn)確地說是以地方大規(guī)模舉債和滾債)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的模式,顯然已經(jīng)不合時(shí)宜。

中國擁有世界上最多的消費(fèi)人口和最持久的居住市場需求,未來依然有相當(dāng)好的長期發(fā)展?jié)摿Γ?br>
房地產(chǎn)市場是常做常有、常做常新的,總會(huì)有新的機(jī)會(huì)顯現(xiàn)。

過去的手機(jī),現(xiàn)在的汽車,都是在行業(yè)完全成熟后不斷派生出新的分支,并且逐步取代了原來的主干——有理由相信,房地產(chǎn)同樣也會(huì)經(jīng)歷這個(gè)過程。

所以,對(duì)于如財(cái)富置業(yè)這一類房企來說,堅(jiān)守品質(zhì),專注服務(wù),打造品質(zhì)社區(qū),創(chuàng)造品質(zhì)生活,勇于創(chuàng)新,明天依然美好,未來必然可期!



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