雖然兩塊地體量都不大，但這標(biāo)志著廣宇印刷廠舊改項目奮力推進(jìn)的又一步，可喜可賀。
此舉，總算在土地交易上，打破了許久的寧靜。
再過幾天，有一個南陽地產(chǎn)業(yè)值得回味的日子。對此，相信業(yè)內(nèi)大多數(shù)人不會忘懷：2019年6月21日，一高板塊，一日雙地王，一個每畝1108萬，一個1183萬。時光如梭，倏忽間已然過去了四年。
即使站在當(dāng)下看，那依然是一串令人咋舌的數(shù)字和一個刀刻一般的行業(yè)印記。對此，人們?yōu)橹@嘆不已，感觸良多。
如果把它視為南陽房地產(chǎn)開發(fā)的一個歷史標(biāo)簽的話，那么問題來了：那是一個最好時代的開啟？還是行業(yè)隱憂埋下的伏筆？
但四年之后，整個行業(yè)面臨一個無奈的現(xiàn)實——2023，大概率是南陽土拍史上之低谷期無疑。
截止目前，2023的上半場余額將盡，一季度表現(xiàn)卻平淡如水，二季度仍然波瀾不驚。
據(jù)統(tǒng)計，迄今為止，南陽土拍交易系統(tǒng)共成交了38宗，其中，僅有區(qū)區(qū)10宗住宅用地，占比為27.8%。而且，在這些所謂的住宅用地中，一部分為城市更新項目用地，還有一部分為老城改項目補(bǔ)票地塊，所以競拍結(jié)果毫無懸念。
其中較為引人注目的，有兩個項目用地掛拍。一宗是全城明星級項目——“明倫·花漾美郡”北區(qū)用地。另一個是因位置上佳而頗受關(guān)注的南菜園城改項目——“政和苑”東地塊。
縱觀2023年上半年慘淡的土拍狀況，與四年前動輒轟動全城的大陣勢相比，有天壤之別，差距不是一般的大。
事實上，2022年以來，曾經(jīng)備受矚目，且頻頻霸屏各種熱搜的土拍交易行為，越來越與人們的關(guān)注點漸行漸遠(yuǎn)，甚至近乎雞肋一般的存在。
為什么？
原因可能有幾方面：
其一、房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)遇冷，房子已經(jīng)不再是一個家庭的首要關(guān)注點。換句話說，貨架上的“面包”既然都受了冷落，誰還會去關(guān)心“面粉”的起起伏伏？
其二、住宅用地比例日益萎縮，工業(yè)用地、商業(yè)用地、文化用地等成為土拍主力，但這些用地類別的交易行為，很難激發(fā)吃瓜群眾圍觀；
其三、即使有住宅用地推出，但也多為城市更新項目用地，其早早被提前介入的房企所“預(yù)訂”，故很難在市場掀起波瀾。
曾經(jīng)的人聲鼎沸，換做了如今的無人問津。
在可預(yù)見的未來，南陽地產(chǎn)業(yè)依然會是一路艱辛。而此時，那些不忘初心、勉力堅守的房企，更值得整個城市的尊重和珍惜。
