表中顯示，本月要拍的地塊性質大致是：城鎮(zhèn)住宅用地2+工業(yè)用地4。從屬地情況看，宛城區(qū)2塊+高新區(qū)1塊+官莊工區(qū)3塊。這其中，被終止的，是宛城區(qū)白河大道以東、潘河路（緯五路）以南區(qū)域的WCG2022-23 地塊。43.0415 畝， 城鎮(zhèn)住宅兼容商服用地 。
該宗地之所以較為受關注，主要在于涉及白河大道南延拆遷安置，土地使用權取得人需與項目所在地政府和涉遷社區(qū)簽訂安置補償協(xié)議。
10月9日，南陽市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告：
“因故，終止我局2022年9月16日發(fā)布的《南陽市國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上公告》（宛自然資告字〔2022〕20號）中WCG2022-23號宗地網(wǎng)上交易活動。網(wǎng)上交易終止事項消除后，我局將及時在網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布網(wǎng)上交易公告，重新明確交易時間”。
除此之外，還有一宗住宅用地，隸屬高新區(qū)的GXG2022-18，位置在中州西路以南、西環(huán)路以東，即中梁·瓏熙府所在區(qū)域。
這塊地面積不大僅僅8.42畝，但起拍價居然達到了令人瞠目的5857萬元，這樣的話畝單價高至695萬！
這一幕，不由得讓人聯(lián)想起年初3月2日，中梁以起拍價5162.8萬元拿下7.9畝規(guī)模G2022-14地塊的情形。當時的畝單價達到了648萬元。
GXG2022-18 將于20日進行，屆時可以拭目以待。
（一）地塊編號：GXG2022-18
1、地塊位置：中州西路以南、西環(huán)路以東
2、地塊四至范圍：詳見宗地界址點圖
3、出讓面積(平方米)：5613.5 平方米（ 8.4203 畝）
4、土地權屬來源批復文件：
5、土地估價報告?zhèn)浒柑枺?br>
6、土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地
7、規(guī)劃容積率：不大于2.5且不小于1.0
8、規(guī)劃建筑密度：不大于20%
9、綠地率：不小于40%
10、土地開發(fā)程度：
11、土地使用權出讓年期：城鎮(zhèn)住宅用地70年
10月份土拍最顯著的特點，應該是官莊工區(qū)的三宗工業(yè)用地，編號分別為G2022-C01 、G2022-C02 、 G2022-C03 ，面積分別為116.454 畝、76.9262 畝、 64.5828 畝。三塊地加起來足有258畝，由此看，官莊工區(qū)果然不負“工”區(qū)之名。
（二）地塊編號：G2022-C01
1、地塊位置：官莊工區(qū)天山路西側，環(huán)路北側區(qū)域
2、地塊四至范圍：以宗地平面界址圖為準
3、出讓面積(平方米)：77636.006 平方米（ 116.454 畝）
4、土地權屬來源批復文件：
5、土地估價報告?zhèn)浒柑枺?
6、土地用途：工業(yè)用地
7、規(guī)劃容積率：不小于0.
88、規(guī)劃建筑密度：不小于40%
9、綠地率：不大于30%
10、土地開發(fā)程度：
11、土地使用權出讓年期：50年
（三）地塊編號：G2022-C02
1、地塊位置：官莊工區(qū)市場東路以西、油田路以北區(qū)域
2、地塊四至范圍：以宗地平面界址圖為準
3、出讓面積(平方米)：51284.116 平方米（ 76.9262 畝）
4、土地權屬來源批復文件：
5、土地估價報告?zhèn)浒柑枺?
6、土地用途：工業(yè)用地
7、規(guī)劃容積率：不小于0.8
8、規(guī)劃建筑密度：不小于40%
9、綠地率：不大于20%
10、土地開發(fā)程度：
11、土地使用權出讓年期：50年
（四）地塊編號：G2022-C03
1、地塊位置：官莊工區(qū)天山路以西、油田北路以北、市場東路以東區(qū)域
2、地塊四至范圍：以宗地平面界址圖為準
3、出讓面積(平方米)：43055.195 平方米（ 64.5828 畝）
4、土地權屬來源批復文件：
5、土地估價報告?zhèn)浒柑枺?
6、土地用途：工業(yè)用地
7、規(guī)劃容積率：不小于0.8
8、規(guī)劃建筑密度：不小于40%
9、綠地率：不大于20%
10、土地開發(fā)程度：
11、土地使用權出讓年期：50
其中，18日先掛拍的 G2022-C03 ，被河南圖科科技有限公司以1732萬元競得。
而于10月11日先推出的WCG2022-30工業(yè)用地，位于江路以東、區(qū)間路以南區(qū)域，被南陽產投資產管理有限公司收入囊中。
關于即將到來的11月份土拍情況，系統(tǒng)已經(jīng)推出了首批的三宗地。
令人意外的事，曾經(jīng)被終止的高鐵片區(qū)巨幅商務用地再度出山，WCQG2022--05 119.2710畝，起拍價35329萬元。
那么，等待它的，會是一種什么樣的命運？
