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這些項(xiàng)目，規(guī)模或大或小，位置或東或西，但有一個(gè)共同的前綴：城市更新。

其中，位于車(chē)站南路的臥龍區(qū)城市更新第六片區(qū)化纖廠棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，無(wú)疑是當(dāng)下中心城區(qū)所有城市更新項(xiàng)目中，最為吸睛的一個(gè)。

簡(jiǎn)而言之，這個(gè)案名為“明倫·花漾美郡”，商業(yè)部分叫“三顧里”的項(xiàng)目，屬于“出道即C位”的現(xiàn)象級(jí)項(xiàng)目。且，沒(méi)有之一。

以下，是剛剛過(guò)去的一個(gè)月內(nèi)，發(fā)生在這個(gè)項(xiàng)目地塊上的“片場(chǎng)故事”。

——7月22日下午，市長(zhǎng)王智慧率觀摩團(tuán)蒞臨臥龍區(qū)化纖廠城市更新項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研；

——7月23日下午，副市長(zhǎng)白紅超陪同許昌市政府觀摩團(tuán)蒞臨臥龍區(qū)化纖廠城市更新項(xiàng)目觀摩指導(dǎo)；

——8月1日，淅川縣委書(shū)記周大鵬、縣長(zhǎng)王興勇帶領(lǐng)考察團(tuán)蒞臨化纖廠城市更新項(xiàng)目參觀考察；

——8月11日上午，臥龍區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處暨鎮(zhèn)平縣委縣政府考察團(tuán)蒞臨化纖廠城市更新項(xiàng)目考察調(diào)研。

而且，有一點(diǎn)可以肯定，來(lái)訪的鎮(zhèn)平縣委縣政府考察團(tuán)，絕不是最后一個(gè)。

接下來(lái)，隨著項(xiàng)目的不斷推進(jìn)，大概率還會(huì)有更多的各種“團(tuán)”，紛至沓來(lái)，考察調(diào)研。

問(wèn)題來(lái)了：中心城區(qū)那么多城市更新項(xiàng)目，為什么單單這個(gè)頻頻出圈兒？

為什么項(xiàng)目?jī)H僅在拆遷階段和規(guī)劃前期，就如一塊磁石一般，吸引了一波又一波的參觀+考察+觀摩+調(diào)研團(tuán)？

而且，不僅僅是本市所轄的區(qū)、縣，甚而至于還有與南陽(yáng)市同級(jí)別的地級(jí)市——許昌市政府觀摩團(tuán)，遠(yuǎn)道而來(lái)。

時(shí)也，運(yùn)也，命也？

凡事必有因，百因必有果。

明倫·花漾美郡項(xiàng)目之所以先聲奪人，一直擁有超高人氣，原因其實(shí)很簡(jiǎn)單：項(xiàng)目自身與生俱來(lái)的不俗+優(yōu)越+獨(dú)有標(biāo)簽，累積疊加的結(jié)果。

換句話說(shuō)，這也是項(xiàng)目百看不厭的看點(diǎn)所在：

看點(diǎn)之一：拆遷神速——有一種速度，叫“臥龍速度”

建于1970年代的化纖廠，初衷很純粹，就是為了解決百姓吃穿用度之穿衣問(wèn)題。

明倫集團(tuán)接手的化纖廠，堪稱(chēng)主城區(qū)內(nèi)碩果僅存的老廠區(qū)，與其同齡的一大批老國(guó)企，基本上或改制或搬遷或改造了。

在一大片高樓之間依然存在至今，足以說(shuō)明其征遷難度有多大，歷史包袱有多重。

2月8日（農(nóng)歷正月初八）打響了化纖廠征收拆遷的第一槍?zhuān)?br>
2月22日，衛(wèi)職校以北區(qū)域拆除；

3月8日，化纖廠廠區(qū)設(shè)備拆除；

5月12日，測(cè)繪隊(duì)館前路放線開(kāi)工；

5月16日，北廠區(qū)全部拆除；

5月30日，南廠區(qū)全部拆除；

7月6日，中共南陽(yáng)市委城鄉(xiāng)規(guī)劃土地委員會(huì)2022年度第12次會(huì)議全票通過(guò)了化纖廠區(qū)域城市更新項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案；

7月7日，0#樓、8#樓拆除完畢。

短短四個(gè)月時(shí)間，偌大一個(gè)廠區(qū)已基本拆遷完畢，職工安置工作也基本解決。
于是，誕生了一個(gè)新詞匯：“臥龍速度”。

看點(diǎn)之二：臥龍崗文化園&明倫·花漾美郡&三顧里——珠聯(lián)璧合+相得益彰+錦上添花

據(jù)悉，歷經(jīng)三年投入巨資擴(kuò)建復(fù)建的5A級(jí)文旅項(xiàng)目——臥龍崗文化園，預(yù)計(jì)將于2022年10月1日正式開(kāi)放。

此舉，被認(rèn)為是南陽(yáng)最大文化IP近1000年以來(lái)，最大規(guī)模的修葺工程。所以萬(wàn)眾矚目，理所當(dāng)然。

從另一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，也為主城西南片區(qū)的顏值煥新，提供了一個(gè)百年一遇的窗口。

而與之一路之隔的化纖廠，在城市形象上卻如天壤之別，被吐槽“相差了半個(gè)多世紀(jì)”。

由此，涅槃重生的化纖廠城市更新項(xiàng)目如何規(guī)劃？商業(yè)配套部分如何銜接、兼容和呼應(yīng)？

這也是人們趨之若鶩的一大原因。

人們?cè)谶@里，探尋明倫集團(tuán)+新田集團(tuán)給出的答案，是否契合心中想象與期盼。

就目前看，明倫·花漾美郡沒(méi)有讓人失望。

看點(diǎn)之三：珠玉在前——臥龍崗下的第二個(gè)360

化纖廠城市更新項(xiàng)目之所以一直褒有人氣高位，還在于項(xiàng)目奪人眼球的鮮明定位，即：打造南陽(yáng)中心城區(qū)第二個(gè)360地標(biāo)商業(yè)，填補(bǔ)西南區(qū)域的商業(yè)配套空白。

眾所周知，明倫集團(tuán)+新田集團(tuán)攜手成功打造和運(yùn)營(yíng)了摩根360廣場(chǎng)，這一南陽(yáng)購(gòu)物餐飲娛樂(lè)游玩商業(yè)新地標(biāo)，積累了在老城區(qū)點(diǎn)石成金、磨礪佳作的寶貴經(jīng)驗(yàn)。

而且，此360，乃升級(jí)版的新360。新田360·三顧里作為本次臥龍區(qū)化纖廠區(qū)域城市更新項(xiàng)目的重點(diǎn)工程，將打造南陽(yáng)市首座沉浸式街區(qū)商業(yè)。

而商業(yè)形態(tài)為街區(qū)式商業(yè)，分地上、地下兩個(gè)部分；項(xiàng)目商業(yè)通過(guò)地下通道穿車(chē)站路直達(dá)臥龍崗。

其中文化園出山廣場(chǎng)的地下一層，9000平方米，將借鑒長(zhǎng)沙文和友及鄭州1948，著力打造國(guó)內(nèi)新興沉浸式體驗(yàn)商業(yè)---老南陽(yáng)主題商業(yè)街區(qū)，再現(xiàn)老南陽(yáng)舊時(shí)代街區(qū)場(chǎng)景。

最終讓人們?cè)谟斡[臥龍崗文化園的同時(shí)，能體驗(yàn)老南陽(yáng)的歷史風(fēng)貌+市井文化，誘發(fā)一代人的情懷與回憶。

顯然，作為該項(xiàng)目的匠心之作和璀璨之筆，必須是每個(gè)南陽(yáng)人親臨光顧的所在！


看點(diǎn)之四：大盤(pán)大手筆——170畝+40余萬(wàn)方，改善住宅+升級(jí)版360


每一個(gè)時(shí)期，一座城市總有一個(gè)具有鮮明時(shí)代特征的標(biāo)志性地產(chǎn)項(xiàng)目，穿越時(shí)代，為人銘記。

如今，明倫·花漾美郡極有可能完美履行這一傳承。
從規(guī)模上看，是一個(gè)主城大盤(pán)的配置。


項(xiàng)目總占地170余畝，總建筑面積40余萬(wàn)方，分為南北兩個(gè)住宅區(qū)和一個(gè)商業(yè)街區(qū)。

從產(chǎn)品規(guī)劃上看，既有2000余套現(xiàn)代輕奢住宅，又有4.6萬(wàn)方綜合商業(yè)。

所以，完完全全是一個(gè)集休閑、購(gòu)物、樂(lè)居為一體的超大型城市綜合體項(xiàng)目。

毫無(wú)疑問(wèn)，明倫·花漾美郡，是足以改變西南區(qū)域顏值的項(xiàng)目。這樣的樓盤(pán)，可遇不可求。

當(dāng)然，明倫·花漾美郡項(xiàng)目的看點(diǎn)不僅僅只是以上這些。

比如，項(xiàng)目?jī)?yōu)渥的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，毗鄰白河游覽區(qū)和三里河內(nèi)河景觀帶；樓盤(pán)超前的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念、精致的園林景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、豐富的產(chǎn)品類(lèi)型及領(lǐng)先人居的空間標(biāo)準(zhǔn)等等，不一而足。

城市更新，不只是把老房子拆掉，把低矮建筑拔高，把狹窄的街巷拓寬，再種些花花草草，那么簡(jiǎn)單粗暴。

城市的蝶變，不僅是城市地理板塊的擴(kuò)張，更是一個(gè)城市生活版圖的變遷。

作為本土頭部房企，明倫似乎有“給我一塊土地，還你一個(gè)奇跡”的神奇。

對(duì)此，無(wú)論是地處鬧市中心的摩根360廣場(chǎng)項(xiàng)目，還是縣域花漾美郡項(xiàng)目，都一一做了驗(yàn)證。
同時(shí)，可以發(fā)現(xiàn)一個(gè)發(fā)人深思的現(xiàn)象——但凡是這種涉及大征遷體量的項(xiàng)目，往往更多出現(xiàn)的，是本土實(shí)力派的身影。

也許，本土房企更熟諳所在城市的歷史文脈與城市肌理。也更愿意付出精力、財(cái)力與耐力，俯身深耕這座城市。

這也可以確保在城市片區(qū)改造中，不留歷史遺憾和未來(lái)遺憾。

情懷也好，格局也罷。這樣的房企，一座城市需要，生活于這座城市的人們更需要！

比如，通過(guò)明倫集團(tuán)的項(xiàng)目改造，妥善安置化纖廠職工1971人，煥新城市面積40余萬(wàn)方，惠及數(shù)萬(wàn)本土百姓。

很顯然，在城市更新的過(guò)程中，廣大群眾有了實(shí)實(shí)在在幸福感和獲得感。

或者，這就是南陽(yáng)那么多人，對(duì)化纖廠項(xiàng)目的點(diǎn)點(diǎn)滴滴+一舉一動(dòng)，都備感親近并充滿(mǎn)期待的，最樸素、最直接的原因。
8月28日，明倫·花漾美郡項(xiàng)目奠基儀式將在全市人民的關(guān)注之下盛大舉行。同時(shí)，一場(chǎng)“南陽(yáng)城市更新發(fā)展高峰論壇暨明倫·花漾美郡新人居理念發(fā)布會(huì)”也將于28日下午在建業(yè)假日酒店中原廳隆重開(kāi)幕。

作為臥龍區(qū)城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目，臥龍區(qū)人民政府對(duì)本次活動(dòng)給與了高度重視和大力支持。

論壇現(xiàn)場(chǎng)將邀請(qǐng)中國(guó)人民大學(xué)國(guó)發(fā)院城市更新研究中心主任、原住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹教授蒞臨參會(huì)，為一城心系城市發(fā)展變革的政府領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)精英解構(gòu)城市提質(zhì)更新的發(fā)展新格局和政策新變化。

如此大咖云集的“高逼格”地產(chǎn)論壇，許久沒(méi)有舉辦過(guò)了。

屆時(shí)，西南片區(qū)又將迎來(lái)一個(gè)高光時(shí)刻！