至目前，在7月份共計(jì)安排了3次土拍活動，分別于7月5日、13日、20日進(jìn)行。
城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)用地4+商務(wù)用地3+醫(yī)療衛(wèi)生用地1+教育用地1+供電用地1+工業(yè)用地1+批發(fā)市場用地1+倉儲物流用地 1
教育醫(yī)療、倉儲物流、批發(fā)市場、商務(wù)供電、住宅商用……，幾乎一應(yīng)俱全。
此舉清晰反映出，目前中心城區(qū)諸區(qū)域，正在加速實(shí)施事關(guān)城市配套設(shè)施的“填平補(bǔ)齊”工程！
也可以理解為，是對前幾年城區(qū)框架迅速拉大后，軟件系統(tǒng)的補(bǔ)課或升級。
雖然表面上安排了三次競拍，但這三次所推地塊的數(shù)量+分量，卻有天壤之別。
比如說7月5日最先進(jìn)行的一次，只有區(qū)區(qū)一宗地，而且是物流倉儲用地，所以基本上是一次“打醬油之旅”。
簡而言之，7月13日，主角顯然是高鐵片區(qū)的3宗商務(wù)用地；7月20日，則完全是一次問題樓盤補(bǔ)票行動。
其二、位置上佳�，F(xiàn)場探察可知，宛城區(qū)所推的這三塊地，基本上分布于高鐵東站站前廣場以及日月湖周邊，位置杠杠的。
關(guān)于高鐵片區(qū)的打造，宛城區(qū)顯然是將其視為一次戰(zhàn)略級別的重大機(jī)遇，而予以規(guī)劃和考量的。
當(dāng)然，在緊抓發(fā)展大計(jì)的同時，問題樓盤的化解與整治還在同步緊鑼密鼓的進(jìn)行。
6月份，最終實(shí)現(xiàn)補(bǔ)票的有東鑫·中央公園、中泰·中景門國貿(mào)等項(xiàng)目。
以上地塊中， G2022--26 ，位于獨(dú)山大道以東、規(guī)劃B2路以南 ，“該地塊為南陽市高新區(qū)問題樓盤城中村改造項(xiàng)目用地”
GXG2022-11，位置在獨(dú)山大道以西、范蠡路以北、漢城河?xùn)|支西側(cè) 。土拍公告標(biāo)注為“該宗地為整治項(xiàng)目用地”，其實(shí)就是玖�！ゃ琼�(xiàng)目。
G2022-40、G2022-41 兩地塊為“南陽市宛城區(qū)問題樓盤釣魚臺城中村改造項(xiàng)目用地”。
令人難以置信的是，該項(xiàng)目坐擁與建業(yè)森林半島、常綠大溪地、中信國安城等等名盤一樣的配置，卻做成了如今的模樣。
在一眾優(yōu)質(zhì)樓盤環(huán)抱之間，居然有這么一家進(jìn)入整治序列的項(xiàng)目，真應(yīng)了南陽一句老話：
說到土拍行情走勢，就難免歸咎于怎么扶也扶不起來的樓市行情上了。
曾經(jīng)，中心城區(qū)動不動就過萬的產(chǎn)品，如今卻在七八千上掙扎不已，怪不得被調(diào)侃說，被一棍子打回了原形。
眾所周知，房價短期看金融及政策，中期看土地供求，長期則取決于經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)與人口注入。
房子跌回成本價的背后，要么是經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)出了問題，要么是人口流向出了問題，或者是兩方面都出了問題。
