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主城東部的這一系列“打補(bǔ)丁”操作,意味著什么?
編輯:南陽樓市網(wǎng) 2022年06月21日09:09 來源:南陽樓市網(wǎng)

問:就整個(gè)南陽中心城區(qū)而言,城市界面最拿得出手的,是哪一塊?

答案很可能參差不一,但得票最高的一定會是:
主城東區(qū),或行政商務(wù)區(qū)。


    

事實(shí)上,由獨(dú)山大道+濱河大道+信臣路(或杜詩路)為地理界限,所圍合而成的主城東部,被廣泛認(rèn)定為南陽的主要展示區(qū)+城市會客廳。

用南陽話說,是我們這座城市最排場、最得勁兒、最值得炫耀的部分。

不用說這里背倚獨(dú)山、左擁白河等獨(dú)有自然與人文資源,單從區(qū)域內(nèi)的道路而言,隨便拿出來的,都是“王炸”組合。

比如,不僅有獨(dú)山大道、濱河大道、孔明大道等,三條集寬敞平坦和頂級綠化為一體的“城市大道”;還有張衡+光武(劉秀)+范蠡+信臣+杜詩+鄧禹+兩相(蜀相諸葛亮、秦相百里奚)等等城市道路。

乍一聽,貌似南陽歷代先賢大咖們,在此穿越聚會呢,有木有?


    

有道是,殘?jiān)禄蛴邪肷桨担滉栁幢靥幪幟鳌?/center>
即使如此,主城東區(qū)還是有值得提升、值得改善和值得期待的地方。

毋庸諱言,近幾年城市的行政、商務(wù)、文化、教育等等重心,已經(jīng)悄然東移。

同時(shí),隨著區(qū)域內(nèi)一批品質(zhì)樓盤的漸次建成和交付使用,行政商務(wù)區(qū)的居住聚集度和人流量,已然今非昔比。

對此,看一下孔明大道上的滾滾車流和南都路上密密麻麻的人流,即可清楚明了。


    

但高大上的行政商務(wù)區(qū),也不是沒有短板存在,比如義務(wù)教育投入與商業(yè)設(shè)施布局,就有點(diǎn)兒沒有適時(shí)跟上的意思。

除了新十五小+五完+實(shí)驗(yàn)學(xué)校,似乎也沒有其他令人印象深刻的地方了。

再比如,傳說已久的新東路。

日前,在南陽市公共資源交易中心官網(wǎng)發(fā)布澗河路、新東路等3條市政道路設(shè)計(jì)招標(biāo)。

一共設(shè)計(jì)招標(biāo)三條路,其中兩條(B2路、新東路)即位于東區(qū)。
而最受關(guān)注的,依然是新東路。


    

在獨(dú)山大道與孔明大道之間,確確實(shí)實(shí)需要一條東北走向的道路,予以彌補(bǔ)路網(wǎng)短板。

新東路(獨(dú)山大道-信臣路)道路工程設(shè)計(jì)情況如下:

工程概況:南陽市新東路(獨(dú)山大道-信臣路)道路工程,西起獨(dú)山大道,北至信臣路。全長4330.67米,紅線寬60米(交叉口紅線寬70米),道路等級為城市主干路,路面設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)軸載BZZ-100,路面設(shè)計(jì)年限15年,道路采用瀝青混凝土路面,排水采用雨污分流
。

從中可知,未來的新東路將不再是一條普普通通的區(qū)間路或者城市次干道,而是一條正經(jīng)八百的,全長4330.67米,紅線寬60米(交叉口紅線寬70米),道路等級為城市主干路。

不僅如此,近期在自然資源和規(guī)劃局官方網(wǎng)站上,陸續(xù)有幾則事關(guān)行政商務(wù)區(qū)內(nèi)規(guī)劃調(diào)整的消息。


    

其一、兩相路以南、農(nóng)運(yùn)路以東區(qū)域(實(shí)用地面積為7220.12㎡,合10.830畝),用地性質(zhì)由"居住用地”調(diào)整為"商業(yè)用地”。


    

其二、把規(guī)劃A11路以南、區(qū)間路以東區(qū)域(實(shí)用地面積為19870.1m,含29.805畝),用地性質(zhì)由“行政辦公用地”調(diào)整為“中小學(xué)用地”。


    

其三、南秦路與南都路交叉口東南角地塊(實(shí)際用地面供為25649.22平方米,合38.47畝),用地性質(zhì)由“交通樞紐用地,(25649 22平方米)"調(diào)些為“商業(yè)用地(6616.73平方米)、二類居住用地(19002.49平方米)”。


    

凡此種種,說明了什么?

首先,這一系列動作,可以看作是對東區(qū)的教育、商業(yè)、道路等進(jìn)行新一輪“打補(bǔ)丁”,以補(bǔ)足短板,提升配套。

但給人感覺,更像是一位弈枰高手,在主城東部下一盤事關(guān)未來的棋局!


    

如果再聯(lián)想一下,如今正如火如荼進(jìn)行景觀精品街打造的獨(dú)山大道的話,那么,我們有理由對行政商務(wù)區(qū)城市界面的高質(zhì)量更新與提升,心生更高期盼。

城市將越來越好!


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