世紀豫花園200多名購房者向開發(fā)商討說法
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2005年03月31日07:36
來源：南陽樓市網(wǎng)
因開發(fā)商兩次拖延交房日期，３月３０日，在位于鄭州市中原西路的世紀豫花園小區(qū)內(nèi)，４號樓２００多名購房者向開發(fā)商河南萬隆方正置業(yè)公司討說法。
２００多名購房者代表反映，在他們和開發(fā)商簽訂的房屋預售合同書上，明明寫著２００４年１０月３１日前將房屋交給住戶，但開發(fā)商卻推遲到２００４年１２月２７日才貼出交房通知，并稱違約金賠付時段為２００４年１０月３１日至１２月２７日。
此外，開發(fā)商在今年３月１４日才領到鄭州市建委出具的、證明世紀豫花園小區(qū)４號樓驗收合格的竣工驗收備案表；而購房者在２００５年３月２９日才領到鑰匙。據(jù)此，購房者認為違約金賠付時段應為２００４年１０月３１日至２００５年３月２９日。
開發(fā)商的解釋是：２００４年１２月２７日，小區(qū)４號樓經(jīng)鄭州市有關部門和建設單位、監(jiān)理單位、設計單位和施工單位共同驗收合格，他們在當日就貼出了交房通知，這一天可以作為交房日期，不需要竣工驗收備案表。
購房者認為開發(fā)商的解釋不合乎鄭州市的有關規(guī)定�！多嵵菔薪ㄔO委員會房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收合格證核準程序規(guī)定》第四條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工之后（投入使用前），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向市房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收領導小組辦公室提出竣工綜合驗收申請，驗收合格的，準予交付使用，否則不得交付使用。
購房者認為，竣工驗收備案表是房屋交付使用時必須具備的，否則，相應的商品房就屬于沒有達到交付條件的房屋。
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