2020年9月，為穩(wěn)地價、穩(wěn)房價，銀川市政府辦公室發(fā)布關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，被稱為“銀八條”。此次新發(fā)布《通知》共分八個部分，為“銀八條”加強(qiáng)版，將從“穩(wěn)房價，降增速;控地價，降成本;保供應(yīng)，調(diào)結(jié)構(gòu);抑投機(jī)，防炒作;穩(wěn)金融，控風(fēng)險;強(qiáng)管控，提品質(zhì);降熱度，穩(wěn)預(yù)期和防風(fēng)險，保穩(wěn)定”八個方面入手，通過更嚴(yán)格調(diào)控手段，為銀川市樓市“降溫”。
《通知》規(guī)定杜絕以贈送面積或其它形式抬高房價行為，嚴(yán)格執(zhí)行“一房一價”備案制度，綜合測算新樓盤入市價格，定期面向社會公示房源信息，入市后嚴(yán)禁漲價。加快二手房交易平臺建設(shè)，提高二手房房源信息透明度，穩(wěn)定住宅銷售價格。
《通知》明確加大對二手房市場及中介行業(yè)監(jiān)管力度，嚴(yán)厲打擊捂盤惜售，虛假宣傳、投機(jī)炒房等違法違規(guī)行為。同時銀川市還調(diào)整了差別化住房信貸政策，二套房首付比例由不低于40%提高至不低于50%。
今后，銀川市將建立和完善房地聯(lián)動調(diào)控機(jī)制，優(yōu)化“限房價、控地價、提品質(zhì)”住宅用地出讓競拍規(guī)則，嚴(yán)格管控土地溢價率，堅決穩(wěn)定地價。強(qiáng)化購地主體與資金審查力度，加強(qiáng)住房用地供應(yīng)管理�？茖W(xué)配置和建設(shè)公建設(shè)施，合理降低配建部分建設(shè)成本。規(guī)范壟斷類企業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，完善價格形成機(jī)制，降低房地產(chǎn)開發(fā)成本。
《通知》要求嚴(yán)格控制精裝修房屋標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化完善物業(yè)、養(yǎng)老、教育、醫(yī)療等城市配套設(shè)施，確保配套設(shè)施與區(qū)域項目同步開發(fā)建設(shè)。區(qū)域項目配套設(shè)施建設(shè)嚴(yán)格按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，做到開發(fā)一片、配套一片、建成一片、成熟一片，切實滿足群眾高質(zhì)量的居住需求。
據(jù)悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹曾在7月29日約談銀川等5個城市政府負(fù)責(zé)同志，要求堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，切實履行城市主體責(zé)任，針對上半年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況、新問題，加大調(diào)控和監(jiān)管力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
