具體而言,上周樓市整體成交穩(wěn)中微降,一二線同環(huán)比均降。分城市來看,一二線代表城市同環(huán)比均下降,僅三線代表城市環(huán)比上升。監(jiān)測(cè)城市庫(kù)存總量環(huán)比下降0.35%,深圳庫(kù)存降幅明顯。地市整體供應(yīng)量環(huán)比上揚(yáng),東莞收金逾114億領(lǐng)銜;房企融資類型以公司債和超短期融資券為主。房企積極拿地,拿地城市主要集中廣東省及浙江省。
一線城市:整體成交下降,上海降幅較大
上周一線城市整體成交環(huán)比下降2.3%,僅上海有所下降,約為14%;深圳、北京和廣州均有小幅上升。同比來看,樓市整體成交下降,降幅為4.8%。其中,僅廣州有所下降,約為27%;監(jiān)測(cè)的城市中,北京升幅明顯,約為8%。
二三線城市:近四成城市成交環(huán)比下滑,武漢降幅顯著
二線代表城市環(huán)比下降3.5%,同比下降26.6%。環(huán)比下降的城市中,武漢降幅顯著,約為30.3%;溫州居次位,降幅為23.4%。三線代表城市成交量環(huán)比上升3.8%,韶關(guān)升幅較大,約為38.4%。同比來看,三線代表城市整體下降63.8%。
庫(kù)存:庫(kù)存總量有所下降,深圳降幅顯著
監(jiān)測(cè)的6個(gè)代表城市庫(kù)存環(huán)比整體下降0.35%。監(jiān)測(cè)的城市中,深圳庫(kù)存降幅較大,約為2.6%,福州降幅為1.7%,位居第二,北京降幅為1.6%,位居第三;監(jiān)測(cè)的城市中,廣州庫(kù)存環(huán)比上升明顯,為2.6%。
土地市場(chǎng):整體供應(yīng)量環(huán)比上揚(yáng),出讓金總額下跌
8月9日-8月15日,全國(guó)40大中城市推地總量環(huán)比增加11%,15個(gè)城市無推出,深圳、長(zhǎng)春推出量較大;成交方面,主要城市成交量減少80%,26個(gè)城市無成交,廣州、武漢成交量較大;整體出讓金減少92%,宅地出讓金環(huán)比增加。