住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示，今年以來，受多種因素影響，部分城市房地產(chǎn)市場開始升溫，個(gè)別城市出現(xiàn)過熱苗頭，要深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于房地產(chǎn)的系列重要指示批示精神。牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，因城施策、精準(zhǔn)調(diào)控，進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場調(diào)控和監(jiān)管力度。
這位負(fù)責(zé)人表示，2018年黨中央、國務(wù)院建立房地產(chǎn)長效機(jī)制以來，各地區(qū)、各部門落實(shí)城市主體責(zé)任，著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，取得明顯成效。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提供的數(shù)據(jù)顯示，2020年22個(gè)試點(diǎn)城市新建商品住宅、二手住宅價(jià)格同比漲幅分別比2019年收窄3.1個(gè)百分點(diǎn)和1個(gè)百分點(diǎn)。實(shí)踐證明，黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)長效機(jī)制的決策部署，符合中國國情，符合房地產(chǎn)市場發(fā)展規(guī)律，是精準(zhǔn)有效的。
國務(wù)院22日召開電視電話會(huì)議，部署進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。這位負(fù)責(zé)人介紹，下一步住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將會(huì)同有關(guān)部門貫徹落實(shí)好會(huì)議精神，重點(diǎn)做好以下工作：
一是進(jìn)一步落實(shí)城市主體責(zé)任。對調(diào)控工作不力、房價(jià)漲幅過大的城市，要堅(jiān)決予以問責(zé)。同時(shí)強(qiáng)化省級政府的監(jiān)督指導(dǎo)責(zé)任。
二是加強(qiáng)房地產(chǎn)金融管理。完善“三線四檔”融資管理規(guī)則，嚴(yán)格實(shí)施商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，加強(qiáng)對中小型銀行的監(jiān)督管理。堅(jiān)決查處經(jīng)營貸、信用貸、消費(fèi)貸等資金違規(guī)用于購房。
三是建立房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制。推行北京市住宅用地限房價(jià)、控地價(jià)、提品質(zhì)做法。嚴(yán)格購地企業(yè)資格審核，建立購地資金審查和清退機(jī)制。
四是加強(qiáng)部門協(xié)同配合，形成調(diào)控合力。建立房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)共享機(jī)制，為及時(shí)精準(zhǔn)市場調(diào)控提供數(shù)據(jù)支撐。
五是持續(xù)整治房地產(chǎn)市場秩序。嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)、中介、物業(yè)、租賃等方面的違法違規(guī)行為，凈化市場環(huán)境，維護(hù)群眾合法權(quán)益。
