央行與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系
中國人民銀行行，是中華人民共和國的中央銀行，與四大行之間是貨幣政策制定者和貨幣政策執(zhí)行者的關(guān)系。不管銀聯(lián)還是各大銀行的設(shè)立都必須要央行批準(zhǔn)，所以央行又被大家親切稱為“央媽”，那么央媽這次的降準(zhǔn)到底與我們生活有沒有關(guān)系，首先我們得搞清楚降準(zhǔn)和存準(zhǔn)這兩個(gè)名詞。
什么叫存準(zhǔn)率？
打個(gè)比方：我們?nèi)テ渌y行存上100塊錢，銀行會(huì)用這100塊錢投資或者做信貸，但當(dāng)我們要去取錢的時(shí)候，因?yàn)殂y行這100塊錢已經(jīng)拿出去了，就會(huì)出現(xiàn)銀行沒錢可給我們?nèi)〉膶擂尉置�，為了避免這類情況出現(xiàn)，存準(zhǔn)率應(yīng)運(yùn)而生。比如，央媽制定的存準(zhǔn)率為10%，就意味著我們存100塊錢，各大銀行必須存10塊在央媽那里，以求最大限度避免出現(xiàn)銀行沒錢的局面，同時(shí)還可以影響金融機(jī)構(gòu)的信貸擴(kuò)張能力。
降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)會(huì)對社會(huì)帶來什么影響？
明白了存準(zhǔn)率，那么降準(zhǔn)就很好理解了，比如這次央媽降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)，這意味著好比我們存了100塊錢，還是按10%存準(zhǔn)率來算，以前銀行只能動(dòng)用90塊錢去做信貸等，現(xiàn)在就可以動(dòng)用90.5元了。而央媽這次釋放的1萬億降準(zhǔn)資金，無疑對房產(chǎn)、企業(yè)等的融資成本都有顯著的降低，因?yàn)楦鞔蠼鹑跈C(jī)構(gòu)的成本降低了，通過金融機(jī)構(gòu)傳導(dǎo)也就促進(jìn)降低了社會(huì)綜合融資的成本。
陜西愛麗優(yōu)舍有限公司
其實(shí)小編覺得，愛麗優(yōu)舍公司與各大行的存準(zhǔn)有異曲同工之處，我們愛麗優(yōu)舍也是同樣將為業(yè)主墊付的裝修金存入大藤裝修公司里，避免出現(xiàn)各大業(yè)主房屋裝修因資金問題不能進(jìn)展， 借此保障業(yè)主的各項(xiàng)權(quán)益，同時(shí)也杜絕了挪用業(yè)主裝修款的不良現(xiàn)象。之所以這樣做的原因，就是我們立志要重塑不動(dòng)產(chǎn)公寓管理市場，擎領(lǐng)行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，帶動(dòng)公寓管理市場健康發(fā)展，建立一個(gè)正規(guī)有序的市場體系。
房價(jià)會(huì)不會(huì)上漲？
言歸正傳，那么這次央媽降準(zhǔn)到底與我們的生活有哪些直接的關(guān)系？那就是部分房地產(chǎn)開發(fā)商的救命稻草已然出現(xiàn)，因?yàn)殂y行可以拿出更多的信貸資金了，樓市會(huì)不會(huì)因此波動(dòng)，不太好說，但肯定一點(diǎn)的是，也會(huì)受此影響，我們都知道，樓市是不可能出現(xiàn)下跌的，就以西安來說，依然處于一個(gè)上漲階段，但暴漲也不大可能，因?yàn)楸敬钨Y金一部分已經(jīng)被金融機(jī)構(gòu)用于歸還到期的中期借貸便利（MLF）了，所以，樓市的未來走向究竟如何，我們還需要拭目以待。
