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我省房貸利率最高提至6.12%
編輯：南陽(yáng)樓市網(wǎng) 2005年03月23日08:02 來(lái)源：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
由于中國(guó)人民銀行在3月17日調(diào)整個(gè)人住房貸款利率時(shí)只規(guī)定了5.51％利率的下限，允許各商業(yè)銀行根據(jù)實(shí)際情況自行決定，上不封頂。

     昨天，記者了解到，省會(huì)部分銀行已將5年期以上房貸利率調(diào)高至6.12％，比原來(lái)的下限5.51％又高出了0.61個(gè)百分點(diǎn)。

     同時(shí)，也有銀行目前已經(jīng)暫停辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，并表示等待總行通知。

     中行河南省分行有關(guān)人士表示，昨天該行已經(jīng)將個(gè)人住房貸款年利率調(diào)高到6.12％。調(diào)高的依據(jù)是3月17日央行的通知要求，即商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款利率的上限已經(jīng)放開，但下限不得低于一年期基準(zhǔn)利率(6.12％)的0.9倍。

     中行河南分行方面認(rèn)為，根據(jù)銀行在河南業(yè)務(wù)開展情況，雖然比央行要求的下限5.51％高出0.61個(gè)百分點(diǎn)，但這個(gè)貸款利率水平仍只“回歸到基準(zhǔn)利率水平”。

     招商銀行鄭州分行也已經(jīng)將個(gè)人住房貸款年利率調(diào)高到6.12％。該行一位人士也認(rèn)為，雖然目前省會(huì)銀行做出的反應(yīng)不一，但估計(jì)不久后，各銀行都會(huì)執(zhí)行6.12％的利率，鑒于“資金饑渴”，不排除部分銀行會(huì)進(jìn)一步調(diào)高房貸利率的可能性。

     據(jù)了解，在央行本次調(diào)整個(gè)人住房貸款利率之前，6年期以上的房貸的優(yōu)惠利率是5.31％。如果調(diào)整到6.12％，則意味著升高了0.81個(gè)百分點(diǎn)，這讓許多打算通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)房的消費(fèi)者始料未及。

     不過(guò)，并不是所有省會(huì)銀行都執(zhí)行6.12％的利率。工行河南省分行一位人士說(shuō)，目前該行暫時(shí)還按5.51％的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行。而交行則表示，正在等待通知，可能視情況在5.51％水平上浮動(dòng)。

     另?yè)?jù)了解，部分銀行還向與其有業(yè)務(wù)關(guān)系的房產(chǎn)開發(fā)商發(fā)出通知，對(duì)已經(jīng)和銀行簽訂個(gè)人住房貸款合同但還沒有得到放款的，銀行方面將要求與貸款人重新簽訂合同，執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)此，房產(chǎn)開發(fā)商們表示十分無(wú)奈，他們擔(dān)心這些購(gòu)房者會(huì)因此而提出退房要求。

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