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    因?yàn)閮蓚�(gè)項(xiàng)目位置相鄰，產(chǎn)品設(shè)計(jì)、價(jià)格也比較接近，的確是購(gòu)房者經(jīng)常拿來(lái)進(jìn)行對(duì)比的CP樓盤。

    鑒于大家對(duì)兩地王的熱度關(guān)注，小編對(duì)兩個(gè)樓盤進(jìn)行了一番考察，將從品牌、產(chǎn)品、戶型等方面進(jìn)行PK，不知道誰(shuí)會(huì)更勝一籌？

    +品牌PK

    論房企實(shí)力：兩“王”相遇，誰(shuí)實(shí)力更強(qiáng)？

    對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，樓盤開發(fā)商的品牌影響力，決定了房屋質(zhì)量、物業(yè)、升值力等諸多要素。

     華清源·美林名著項(xiàng)目開發(fā)商是南陽(yáng)華清源房地產(chǎn)公司，是由北京恒安衛(wèi)士集團(tuán)匠心打造的一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

    公司成立于2018年6月，目前開發(fā)的項(xiàng)目有唐河地王項(xiàng)目美林合府、華清源·美林名著、建業(yè)·天璽。

    北京恒安衛(wèi)士集團(tuán)是年?duì)I業(yè)額超40億元的著名企業(yè)，立足北京，布局全國(guó)，堅(jiān)持多元化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展戰(zhàn)略，歷經(jīng)十四載歲月征程，實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)、安保、科技等多領(lǐng)域協(xié)調(diào)發(fā)展，子公司遍布全國(guó)。

    我們?cè)賮?lái)看東青·紫郡項(xiàng)目，開發(fā)商是東青集團(tuán)，成立于2007年，截至目前，累計(jì)開發(fā)面積逾500萬(wàn)平米，儲(chǔ)備土地約600萬(wàn)平米。

    14年來(lái)，東青以匠心精工打造出“頤和系”、“昭華系”、“云錦系”、“美辰系”、“悅城系”等經(jīng)典系列產(chǎn)品，如東正頤和府、東青頤和府、東正皇馬國(guó)際、東正和美國(guó)際、東青云錦熙悅、東青紫郡等多個(gè)項(xiàng)目。

    PK結(jié)果：論房企開發(fā)經(jīng)驗(yàn)上，東青開發(fā)的樓盤項(xiàng)目較多，明顯開發(fā)經(jīng)驗(yàn)強(qiáng)于華清源。

    華清源雖為“晚輩”，但是實(shí)力也十分強(qiáng)勁的，在智能化社區(qū)打造方面有自己的優(yōu)勢(shì)。

    +產(chǎn)品PK

    先看華清源·美林名著項(xiàng)目，占地面積約47畝，總建筑面積約11.5萬(wàn)㎡，容積率僅為2.5，綠地率37%，規(guī)劃建設(shè)4棟18層板式小高層、4棟26層高層、2層商業(yè)，共計(jì)632戶。

    整個(gè)社區(qū)以高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)打造，以雙軸對(duì)稱，王府大院的氣概詮釋新中式之美，在園林設(shè)計(jì)中巧用高爾夫球場(chǎng)的做法，通過(guò)地形處理，讓園林顯得有“高低起伏”的層次感和“有收有放”的立體感，園區(qū)內(nèi)更是設(shè)計(jì)了適合老年人的休閑廣場(chǎng)、兒童專屬樂園。

    現(xiàn)在均價(jià)12500元/㎡，住宅物業(yè)費(fèi)1.88元/㎡/月。

    東青·紫郡項(xiàng)目總占地約30畝，總建面積為10.4萬(wàn)㎡，車位配比1：1，綠化率40%，容積率3.5，由4棟27層高層和配套商業(yè)組成的新中式國(guó)韻社區(qū)，共計(jì)540戶。

    重點(diǎn)加強(qiáng)社區(qū)內(nèi)配套設(shè)施建設(shè)，營(yíng)造全齡智慧社區(qū)，提升居住舒適度。55米寬闊樓間距，充分保證每棟樓都能享受奢闊視野，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)大面積采光。社區(qū)內(nèi)部還配備的有全齡段運(yùn)動(dòng)社區(qū)、24小時(shí)學(xué)堂、東青優(yōu)選超市等。

    現(xiàn)在均價(jià)12500元/平方米，住宅物業(yè)費(fèi)1.6元/月/平方米。

    從上面信息可以看出，華清源·美林名著占地面積要比東青紫郡大，兩個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格相近，物業(yè)費(fèi)華清源美林名著高于東青紫郡。

    從容積率來(lái)看，美林名著2.5，東青紫郡3.5，明顯美林名著居住舒適度要高于東青·紫郡。

    +戶型PK

    戶型方面，華清源·美林名著主推85-129平的奢闊三房，東青·紫郡主推建面約100-126㎡精致三房。

    下面我們選了兩款面積比較接近的戶型來(lái)比較一下：

    東青·紫郡

    建筑面積約：108平方米

    三室兩廳兩衛(wèi)

    戶型比較方正，動(dòng)靜分區(qū)。

    餐廳客廳相連，南向大陽(yáng)臺(tái)。

    雙臥朝南，主臥套房設(shè)計(jì)，配備衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)浴。

    華清源·美林名著

    建筑面積：112/121平方米

    三室兩廳兩衛(wèi)

     戶型方正，全明設(shè)計(jì)，南北通透，動(dòng)靜分區(qū)。

    餐客一體，奢闊大陽(yáng)臺(tái)鏈接次臥。

    主臥配有衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)浴。

    整體看，兩個(gè)戶型都挺方正，半贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)飄窗面積，入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，不但美觀，而且還能保證業(yè)主的私密性。在交付標(biāo)準(zhǔn)上，兩者都屬于毛坯交付，相差不大。

    通過(guò)以上兩個(gè)樓盤的對(duì)比，可以看出這兩個(gè)盤優(yōu)劣勢(shì)差距不明顯，作為“鄰居”著實(shí)讓購(gòu)房者難以取舍，想買房的可實(shí)地探盤多做比較，答案就有了。

    建議大家在選擇樓盤，不能相信置業(yè)顧問的一面之詞，可以上網(wǎng)搜尋附近的樓盤信息，了解周邊的配套設(shè)施，考慮到生活學(xué)習(xí)等方面的需求，確定無(wú)誤后再購(gòu)買樓盤。

    最終買房怎么選，具體怎么買還是看自己的需求吧！